{"id":42645,"date":"2026-06-11T18:59:28","date_gmt":"2026-06-11T18:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/prime-corp.one\/?page_id=42645"},"modified":"2026-08-01T11:45:47","modified_gmt":"2026-08-01T11:45:47","slug":"sanaciya-stoimost","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/prime-corp.one\/ru\/sanierung\/altbausanierung-kosten\/","title":{"rendered":"Altbausanierung-Kosten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"42645\" class=\"elementor elementor-42645\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ca11f0 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9ca11f0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-494be7d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"494be7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- ============================================================\r\n     PRIME C.O.R.P. GmbH \u2014 Altbausanierung Kosten Berlin\r\n     Design-Tokens identisch mit den Money Pages (Inter, Gold\r\n     #c8963e\/#e4b864). Artikel-Layout: Fortschrittsbalken,\r\n     Inhaltsverzeichnis, Lesespalte.\r\n     ============================================================ -->\r\n<div class=\"pca\" id=\"pca-root\">\r\n<style>\r\n  .pca{\r\n    --g:#c8963e; --g2:#e4b864;\r\n    --w:#fff; --m:rgba(255,255,255,.55); --faint:rgba(255,255,255,.38);\r\n    --s:rgba(255,255,255,.12); --l:rgba(255,255,255,.06);\r\n    --bg:#080808; --bg2:#0d0d0d; --card:#141414; --card2:#191919;\r\n    font-family:\"Inter\",\"Helvetica Neue\",system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Arial,sans-serif;\r\n    background:var(--bg); color:var(--w); line-height:1.75;\r\n    -webkit-font-smoothing:antialiased; position:relative; overflow-x:clip;\r\n    color-scheme:dark;\r\n  }\r\n  .pca *{ box-sizing:border-box; }\r\n  .pca h1,.pca h2,.pca h3,.pca h4,.pca p,.pca ul,.pca ol,.pca li,.pca figure{ margin:0; padding:0; }\r\n  .pca ul,.pca ol{ list-style:none; }\r\n\r\n  \/* ---------- Layout ---------- *\/\r\n  .pca-sec{ max-width:1080px; margin:0 auto; padding:clamp(3.5rem,7vh,5.5rem) clamp(1.25rem,4vw,1.5rem); }\r\n  .pca-wide{ max-width:1320px; margin:0 auto; padding:0 clamp(1.25rem,4vw,1.5rem); }\r\n  .pca-rule{ max-width:1080px; margin:0 auto; height:1px; background:linear-gradient(90deg,transparent,var(--s) 25%,var(--s) 75%,transparent); }\r\n  .pca-rule.wide{ max-width:1320px; }\r\n\r\n  \/* ---------- Fortschrittsbalken ---------- *\/\r\n  .pca-progress{ position:fixed; top:0; left:0; height:3px; width:0%; background:linear-gradient(90deg,var(--g),var(--g2)); z-index:9999; transition:width .1s linear; }\r\n\r\n  \/* ---------- Reveal ---------- *\/\r\n  .pca-rv{ opacity:0; transform:translateY(22px); transition:opacity .7s cubic-bezier(.16,1,.3,1), transform .7s cubic-bezier(.16,1,.3,1); }\r\n  .pca-rv.pca-in{ opacity:1; transform:none; }\r\n  .pca-stag > *{ opacity:0; transform:translateY(18px); transition:opacity .6s cubic-bezier(.16,1,.3,1), transform .6s cubic-bezier(.16,1,.3,1); }\r\n  .pca-stag.pca-in > *{ opacity:1; transform:none; }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(2){ transition-delay:.07s }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(3){ transition-delay:.14s }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(4){ transition-delay:.21s }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(5){ transition-delay:.28s }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(6){ transition-delay:.35s }\r\n  .pca-stag.pca-in > *:nth-child(7){ transition-delay:.42s }\r\n\r\n  \/* ---------- Typografie ---------- *\/\r\n  .pca-gold{ background:linear-gradient(100deg,var(--g2),#f0d49a 45%,var(--g)); -webkit-background-clip:text; background-clip:text; color:transparent; }\r\n  .pca h1{ font-size:clamp(2.1rem,4.4vw,3.4rem); font-weight:800; letter-spacing:-.035em; line-height:1.1; }\r\n  .pca h2{ font-size:clamp(1.6rem,3.2vw,2.4rem); font-weight:800; letter-spacing:-.03em; line-height:1.14; }\r\n  .pca h3{ font-size:clamp(1.15rem,2vw,1.45rem); font-weight:700; letter-spacing:-.02em; line-height:1.3; }\r\n  .pca h4{ font-size:1.0625rem; font-weight:700; letter-spacing:-.015em; color:var(--w); }\r\n  .pca .pca-kick{ display:flex; align-items:center; gap:.7rem; font-size:.6875rem; letter-spacing:.24em; text-transform:uppercase; color:var(--g); font-weight:700; margin-bottom:1.1rem; }\r\n  .pca .pca-kick:before{ content:\"\"; width:22px; height:1px; background:var(--g); flex-shrink:0; }\r\n  .pca .pca-lead{ font-size:1.1875rem; line-height:1.8; color:var(--m); font-weight:400; max-width:70ch; }\r\n  .pca .pca-p{ font-size:1.0625rem; line-height:1.85; color:var(--m); max-width:72ch; }\r\n  \/* Fluss-Abstaende: jedes direkte Geschwister bekommt Abstand nach oben.\r\n     Verhindert, dass Text direkt an Tabellen, Listen oder Boxen klebt. *\/\r\n  .pca .pca-sec > * + *,\r\n  .pca .pca-stext > * + *,\r\n  .pca .pca-next > * + *,\r\n  .pca .pca-final-grid > div > * + *{ margin-top:1.5rem; }\r\n  .pca .pca-sec > h3,\r\n  .pca .pca-stext > h3{ margin-top:3.25rem; }\r\n  .pca .pca-sec > .pca-table-wrap,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-figure,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-grid,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-prices,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-chips,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-steps,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-call,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-bul,\r\n  .pca .pca-sec > .pca-ex{ margin-top:2.25rem; }\r\n  .pca .pca-sec > .pca-kick,\r\n  .pca .pca-stext > h3:first-child,\r\n  .pca .pca-next > .pca-kick{ margin-top:0; }\r\n  .pca a.pca-link{ color:var(--g2); text-decoration:none; border-bottom:1px solid rgba(200,150,62,.4); transition:color .25s, border-color .25s; }\r\n  .pca a.pca-link:hover{ color:#fff; border-color:var(--g); }\r\n\r\n  \/* ---------- Brotkrumen + Meta ---------- *\/\r\n  .pca-bc{ font-size:.75rem; letter-spacing:.06em; color:var(--m); margin-bottom:1.5rem; }\r\n  .pca-bc a{ color:var(--g2); text-decoration:none; transition:color .25s; }\r\n  .pca-bc a:hover{ color:#fff; }\r\n  .pca-bc span{ margin:0 .5rem; color:rgba(255,255,255,.25); }\r\n  .pca-meta{ display:flex; flex-wrap:wrap; gap:.6rem 1.5rem; margin-top:1.75rem; padding-top:1.25rem; border-top:1px solid var(--l); font-size:.8125rem; color:var(--faint); }\r\n  .pca-meta b{ color:var(--m); font-weight:600; }\r\n\r\n  \/* ---------- Hero ---------- *\/\r\n  .pca-hero{ position:relative; padding:clamp(4.5rem,10vh,7rem) 0 clamp(3rem,6vh,4.5rem); background:radial-gradient(ellipse 70% 60% at 12% -10%, rgba(200,150,62,.10), transparent 60%), var(--bg); overflow:hidden; }\r\n  .pca-hero-in{ max-width:920px; margin:0 auto; padding:0 clamp(1.25rem,4vw,1.5rem); }\r\n  .pca-hero .pca-lead{ margin-top:1.5rem; }\r\n  .pca-stats{ display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); margin-top:3rem; padding-top:2.25rem; border-top:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-stat{ padding-right:1.25rem; border-right:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-stat:last-child{ border-right:none; }\r\n  .pca .pca-stat{ min-width:0; }\r\n  .pca .pca-stat .pca-val{\r\n    display:flex; align-items:baseline; gap:.3rem; white-space:nowrap;\r\n    font-size:clamp(1.45rem,2.4vw,1.9rem); font-weight:800; letter-spacing:-.03em;\r\n    line-height:1.15; color:var(--w);\r\n  }\r\n  .pca .pca-stat .pca-val i{ font-style:normal; font-size:.95rem; font-weight:700; color:var(--g2); }\r\n  .pca .pca-stat .pca-lbl{ display:block; margin-top:.55rem; font-size:.75rem; color:var(--faint); line-height:1.45; }\r\n  @media(max-width:720px){ .pca-stats{ grid-template-columns:1fr 1fr; gap:1.5rem 0; } .pca-stat{ border-right:none; padding-right:0; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Buttons ---------- *\/\r\n  .pca .pca-btn, .pca button.pca-btn{\r\n    display:inline-flex; align-items:center; gap:.6rem; padding:15px 32px; border-radius:10px;\r\n    font-family:inherit; font-weight:600; font-size:15px; letter-spacing:.3px; text-decoration:none;\r\n    color:#111 !important; background:linear-gradient(100deg,var(--g2),#f0d49a,var(--g));\r\n    border:none; cursor:pointer; transition:filter .25s, transform .15s, box-shadow .25s;\r\n  }\r\n  .pca .pca-btn:after{ content:\"\u2192\"; transition:transform .25s; }\r\n  .pca .pca-btn:hover{ filter:brightness(1.08); box-shadow:0 8px 28px rgba(200,150,62,.28); }\r\n  .pca .pca-btn:hover:after{ transform:translateX(3px); }\r\n  .pca .pca-btn.ghost{ color:var(--g2) !important; background:none; border:1px solid rgba(200,150,62,.5); box-shadow:none; }\r\n  .pca .pca-btn.ghost:hover{ background:rgba(200,150,62,.08); color:#fff !important; border-color:var(--g); box-shadow:none; filter:none; }\r\n  .pca-cta-row{ display:flex; gap:1rem; flex-wrap:wrap; margin-top:2rem; }\r\n\r\n  \/* ---------- Inhaltsverzeichnis ---------- *\/\r\n  .pca-toc-wrap{ max-width:1080px; margin:0 auto; padding:0 clamp(1.25rem,4vw,1.5rem) clamp(3rem,6vh,4.5rem); }\r\n  .pca-toc{ border-top:1px solid var(--s); border-bottom:1px solid var(--s); padding:2.25rem 0; }\r\n  .pca-toc-t{ font-size:.6875rem; letter-spacing:.22em; text-transform:uppercase; color:var(--faint); font-weight:700; margin-bottom:1.25rem; }\r\n  .pca-toc ol{ display:grid; grid-template-columns:1fr 1fr; gap:0 2rem; }\r\n  .pca-toc li{ border-bottom:1px solid var(--l); }\r\n  .pca-toc a{ display:flex; align-items:center; justify-content:space-between; gap:.9rem; color:#dcdcdc; text-decoration:none; font-size:.9375rem; padding:.8rem .15rem; transition:color .2s, padding-left .25s; }\r\n  .pca-toc a .n{ color:var(--g); font-weight:700; font-size:.8125rem; margin-right:.6rem; }\r\n  .pca-toc a .ar{ opacity:0; transform:translateX(-4px); transition:opacity .2s, transform .2s; color:var(--g2); }\r\n  .pca-toc a:hover{ color:#fff; padding-left:.5rem; }\r\n  .pca-toc a:hover .ar{ opacity:1; transform:none; }\r\n  @media(max-width:680px){ .pca-toc ol{ grid-template-columns:1fr; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Callout \/ Beispiel ---------- *\/\r\n  .pca-call{ position:relative; margin-top:1.75rem; padding:1.35rem 1.6rem; background:rgba(255,255,255,.03); border-left:2px solid var(--g); border-radius:0 10px 10px 0; }\r\n  .pca-call-l{ display:flex; align-items:center; gap:.55rem; font-size:.6875rem; letter-spacing:.16em; text-transform:uppercase; color:var(--g); font-weight:700; margin-bottom:.6rem; }\r\n  .pca-call-l svg{ width:15px; height:15px; flex-shrink:0; stroke:currentColor; fill:none; stroke-width:2; }\r\n  .pca-call p{ font-size:.9375rem; line-height:1.8; color:#d4d4d4; max-width:none; }\r\n  .pca-ex{ background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; padding:1.4rem 1.6rem; margin-top:1.5rem; }\r\n  .pca-ex-t{ display:inline-block; font-size:.625rem; letter-spacing:.16em; text-transform:uppercase; font-weight:700; color:var(--g2); margin-bottom:.6rem; }\r\n  .pca-ex p{ font-size:.9375rem; line-height:1.8; color:var(--m); max-width:none; }\r\n\r\n  \/* ---------- Karten ---------- *\/\r\n  .pca-grid{ display:grid; gap:1.25rem; margin-top:1.75rem; }\r\n  .pca-grid.c2{ grid-template-columns:repeat(2,1fr); }\r\n  .pca-grid.c3{ grid-template-columns:repeat(3,1fr); }\r\n  .pca .pca-card{ background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; padding:1.65rem 1.6rem; transition:border-color .35s, transform .35s, background .35s; }\r\n  .pca .pca-card:hover{ background:var(--card2); border-color:rgba(200,150,62,.4); transform:translateY(-4px); }\r\n  .pca .pca-card h4{ margin-bottom:.6rem; }\r\n  .pca .pca-card .pca-p{ font-size:.9375rem; line-height:1.75; max-width:none; }\r\n  @media(max-width:820px){ .pca-grid.c2,.pca-grid.c3{ grid-template-columns:1fr; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Tabelle ---------- *\/\r\n  .pca-table-wrap{ overflow-x:auto; margin-top:2rem; border:1px solid var(--s); border-radius:16px; }\r\n  .pca-table{ width:100%; border-collapse:collapse; min-width:620px; font-size:.9375rem; }\r\n  .pca-table thead th{ text-align:left; padding:1rem 1.15rem; background:var(--card); color:var(--g2); font-weight:700; font-size:.8125rem; letter-spacing:.03em; border-bottom:1px solid var(--s); white-space:nowrap; }\r\n  .pca-table thead th:first-child{ color:var(--w); }\r\n  .pca-table tbody td{ padding:1rem 1.15rem; border-bottom:1px solid var(--s); color:var(--m); vertical-align:top; }\r\n  .pca-table tbody tr:last-child td{ border-bottom:none; }\r\n  .pca-table tbody tr:hover td{ background:rgba(255,255,255,.02); }\r\n  .pca-table tbody td:first-child{ color:var(--w); font-weight:600; }\r\n  .pca-table .num{ color:var(--g2); font-weight:700; white-space:nowrap; }\r\n\r\n  \/* ---------- Split Text\/Bild ---------- *\/\r\n  .pca-split{ display:grid; grid-template-columns:1fr 1fr; gap:clamp(2rem,4vw,3.5rem); align-items:center; }\r\n  .pca-split.rev .pca-media{ order:2; }\r\n  .pca-split.rev .pca-stext{ order:1; }\r\n  .pca-media{ position:relative; border-radius:16px; overflow:hidden; border:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-media img{ width:100%; height:100%; object-fit:cover; display:block; min-height:340px; transition:transform .7s ease; }\r\n  .pca-media:hover img{ transform:scale(1.04); }\r\n  .pca-media-tag{ position:absolute; bottom:14px; left:14px; right:14px; background:rgba(0,0,0,.7); backdrop-filter:blur(6px); padding:.6rem .85rem; border-radius:10px; font-size:.75rem; color:#ddd; border:1px solid rgba(255,255,255,.1); }\r\n  .pca-figure{ border-radius:16px; overflow:hidden; border:1px solid var(--s); margin-top:2rem; }\r\n  .pca-figure img{ width:100%; display:block; }\r\n  @media(max-width:860px){ .pca-split{ grid-template-columns:1fr; gap:1.75rem; } .pca-split.rev .pca-media{ order:1 } .pca-split.rev .pca-stext{ order:2 } .pca-media img{ min-height:240px; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Kennzahlen-Chips ---------- *\/\r\n  .pca-chips{ display:grid; grid-template-columns:repeat(3,1fr); gap:1px; margin-top:2rem; background:var(--s); border-radius:16px; overflow:hidden; }\r\n  .pca-chip{ background:var(--card); padding:1.6rem 1.35rem; text-align:center; }\r\n  .pca .pca-chip .pca-val{\r\n    display:flex; justify-content:center; align-items:baseline; gap:.35rem; white-space:nowrap;\r\n    font-size:clamp(1.45rem,2.4vw,1.85rem); font-weight:800; letter-spacing:-.03em;\r\n    line-height:1.15; color:var(--w);\r\n  }\r\n  .pca .pca-chip .pca-val i{ font-style:normal; font-size:.95rem; font-weight:700; color:var(--g2); }\r\n  .pca .pca-chip .pca-lbl{ display:block; font-size:.75rem; color:var(--faint); margin-top:.55rem; line-height:1.5; }\r\n  @media(max-width:720px){ .pca-chips{ grid-template-columns:1fr; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Preisliste ---------- *\/\r\n  .pca-prices{ margin-top:1.75rem; border:1px solid var(--s); border-radius:16px; overflow:hidden; }\r\n  .pca-prices li{ display:flex; justify-content:space-between; align-items:baseline; gap:1.25rem; padding:1.1rem 1.35rem; border-bottom:1px solid var(--s); background:var(--card); }\r\n  .pca-prices li:last-child{ border-bottom:none; }\r\n  .pca-prices .lab{ color:var(--w); font-weight:600; font-size:.9375rem; }\r\n  .pca-prices .sub{ display:block; color:var(--faint); font-size:.8125rem; font-weight:400; margin-top:.25rem; line-height:1.6; }\r\n  .pca-prices .pr{ color:var(--g2); font-weight:700; font-size:.9375rem; white-space:nowrap; text-align:right; }\r\n  @media(max-width:600px){ .pca-prices li{ flex-direction:column; gap:.4rem; } .pca-prices .pr{ text-align:left; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Aufz\u00e4hlung ---------- *\/\r\n  .pca-bul{ margin-top:1.25rem; }\r\n  .pca-bul li{ position:relative; padding:.7rem 0 .7rem 1.6rem; color:var(--m); font-size:1rem; line-height:1.75; border-bottom:1px solid var(--l); }\r\n  .pca-bul li:last-child{ border-bottom:none; }\r\n  .pca-bul li:before{ content:\"\"; position:absolute; left:0; top:1.2em; width:.5rem; height:.5rem; border:1px solid var(--g); transform:rotate(45deg); }\r\n  .pca-bul li strong{ color:var(--w); font-weight:700; }\r\n\r\n  \/* ---------- Nummerierte Punkte ---------- *\/\r\n  .pca-band{ background:var(--bg2); border-top:1px solid var(--s); border-bottom:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-num-item{ padding:1.5rem 0; border-bottom:1px solid var(--s); display:grid; grid-template-columns:auto 1fr; gap:1.25rem; align-items:start; }\r\n  .pca-num-item:last-child{ border-bottom:none; }\r\n  .pca-num{ font-size:1.5rem; font-weight:800; color:rgba(200,150,62,.45); line-height:1.2; min-width:2rem; }\r\n  .pca-num-item .pca-p{ font-size:.9375rem; margin-top:.4rem; }\r\n\r\n  \/* ---------- Prozessschritte ---------- *\/\r\n  .pca-steps{ display:grid; grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(210px,1fr)); gap:1.25rem; margin-top:2.25rem; }\r\n  .pca-step{ background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; padding:1.5rem 1.4rem; transition:border-color .35s, transform .35s; }\r\n  .pca-step:hover{ border-color:rgba(200,150,62,.4); transform:translateY(-4px); }\r\n  .pca-step-n{ display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center; width:2.25rem; height:2.25rem; border-radius:50%; border:1px solid var(--g); color:var(--g2); font-weight:700; font-size:.875rem; margin-bottom:1rem; }\r\n  .pca-step p{ font-size:.875rem; line-height:1.7; color:var(--m); margin-top:.5rem; }\r\n\r\n  \/* ---------- FAQ ---------- *\/\r\n  .pca-faq-grid{ display:grid; grid-template-columns:.75fr 1.25fr; gap:0 clamp(2.5rem,6vw,6rem); align-items:start; }\r\n  .pca-faq-list{ border-top:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-faq{ border-bottom:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-faq summary{ list-style:none; cursor:pointer; padding:1.25rem 0; display:flex; justify-content:space-between; align-items:center; gap:1.25rem; font-size:1.0625rem; font-weight:600; letter-spacing:-.01em; transition:color .3s; }\r\n  .pca-faq summary::-webkit-details-marker{ display:none; }\r\n  .pca-faq summary:hover, .pca-faq[open] summary{ color:var(--g2); }\r\n  .pca-pm{ width:1.25rem; height:1.25rem; flex-shrink:0; position:relative; }\r\n  .pca-pm:before,.pca-pm:after{ content:\"\"; position:absolute; top:50%; left:50%; width:.9rem; height:1.5px; background:var(--g); transform:translate(-50%,-50%); transition:transform .3s; }\r\n  .pca-pm:after{ transform:translate(-50%,-50%) rotate(90deg); }\r\n  .pca-faq[open] .pca-pm:after{ transform:translate(-50%,-50%) rotate(0); }\r\n  .pca-faq-a{ padding:0 0 1.4rem; }\r\n  .pca-faq-a .pca-p{ font-size:.9375rem; max-width:none; }\r\n  @media(max-width:900px){ .pca-faq-grid{ grid-template-columns:1fr; gap:2rem; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Abschluss + Formular ---------- *\/\r\n  .pca-final{ position:relative; padding:clamp(4rem,9vh,7rem) 0; background:radial-gradient(ellipse 70% 100% at 50% 0%, rgba(200,150,62,.13), transparent 60%), var(--bg); }\r\n  .pca-final-grid{ display:grid; grid-template-columns:1fr 1fr; gap:clamp(2.5rem,5vw,4.5rem); align-items:start; max-width:1180px; margin:0 auto; padding:0 clamp(1.25rem,4vw,1.5rem); }\r\n  .pca-nap{ background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; padding:1.5rem 1.6rem; margin-top:2rem; }\r\n  .pca-nap p{ font-size:.9375rem; line-height:1.95; color:var(--m); }\r\n  .pca-nap strong{ color:var(--w); font-weight:700; }\r\n  .pca-next{ background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; padding:clamp(1.6rem,2.4vw,2.1rem); position:relative; overflow:hidden; }\r\n  .pca-next:before{ content:\"\"; position:absolute; left:0; top:0; width:100%; height:2px; background:linear-gradient(90deg,var(--g),var(--g2)); }\r\n  .pca-next h3{ margin-top:0; }\r\n  .pca-next .pca-p{ margin-top:1rem; font-size:.9375rem; max-width:none; }\r\n  .pca-next .pca-btn{ margin-top:1.6rem; width:100%; justify-content:center; }\r\n  .pca-next-call{ margin-top:1.35rem; padding-top:1.35rem; border-top:1px solid var(--l); display:flex; flex-wrap:wrap; align-items:baseline; gap:.5rem 1rem; font-size:.875rem; color:var(--faint); }\r\n  .pca-next-call a{ color:var(--g2); text-decoration:none; font-weight:700; font-size:1rem; border-bottom:1px solid rgba(200,150,62,.4); transition:color .25s, border-color .25s; }\r\n  .pca-next-call a:hover{ color:#fff; border-color:var(--g); }\r\n  @media(min-width:901px){ .pca-next{ position:sticky; top:2rem; } }\r\n  @media(max-width:900px){ .pca-final-grid{ grid-template-columns:1fr; } }\r\n\r\n  \/* ---------- Weitere Artikel (Slider) ---------- *\/\r\n  .pca-more{ padding:clamp(3.5rem,7vh,5.5rem) 0; background:var(--bg2); border-top:1px solid var(--s); }\r\n  .pca-more-head{ display:flex; justify-content:space-between; align-items:flex-end; gap:2rem; flex-wrap:wrap; margin-bottom:2rem; }\r\n  .pca-more-nav{ display:flex; gap:.75rem; flex-shrink:0; }\r\n  .pca .pca-arrow{ width:3rem; height:3rem; border-radius:50%; border:1px solid rgba(200,150,62,.5); background:none; color:var(--g2); display:flex; align-items:center; justify-content:center; cursor:pointer; padding:0; transition:background .25s, border-color .25s, color .25s, opacity .25s; }\r\n  .pca .pca-arrow:hover:not(:disabled){ background:rgba(200,150,62,.1); border-color:var(--g); color:#fff; }\r\n  .pca .pca-arrow:disabled{ opacity:.28; cursor:default; }\r\n  .pca .pca-arrow svg{ width:1.05rem; height:1.05rem; stroke:currentColor; fill:none; stroke-width:1.8; stroke-linecap:round; stroke-linejoin:round; }\r\n  .pca-track{ --gap:1.25rem; display:flex; gap:var(--gap); overflow-x:auto; scroll-snap-type:x mandatory; scroll-behavior:smooth; scrollbar-width:none; -ms-overflow-style:none; padding-bottom:.25rem; }\r\n  .pca-track::-webkit-scrollbar{ display:none; }\r\n  .pca-track:focus-visible{ outline:1px solid var(--g); outline-offset:6px; border-radius:16px; }\r\n  .pca .pca-mcard{ flex:0 0 calc((100% - 2*var(--gap))\/3); scroll-snap-align:start; display:flex; flex-direction:column; background:var(--card); border:1px solid var(--s); border-radius:16px; 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Die Antwort h\u00e4ngt von Baujahr, Zustand und Ausstattungsniveau ab. Dieser Artikel liefert konkrete Berliner Richtwerte, Kostenbeispiele und eine klare Kalkulation \u2013 damit Sie auf belastbaren Zahlen entscheiden.<\/p>\r\n    <div class=\"pca-cta-row\">\r\n      <a href=\"#kontakt\" class=\"pca-btn\">Kostenlose Kosteneinsch\u00e4tzung anfragen<\/a>\r\n      <a href=\"#richtwerte\" class=\"pca-btn ghost\">Direkt zu den Richtwerten<\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-stats\">\r\n      <div class=\"pca-stat\"><span class=\"pca-val\"><span class=\"pca-count\" data-target=\"500\">500<\/span><i>\u20ac\/m\u00b2<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">ab Teilsanierung<\/span><\/div>\r\n      <div class=\"pca-stat\"><span class=\"pca-val\"><span class=\"pca-count\" data-target=\"2500\">2.500<\/span><i>\u20ac\/m\u00b2<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">bis Kernsanierung<\/span><\/div>\r\n      <div class=\"pca-stat\"><span class=\"pca-val\"><span class=\"pca-count\" data-target=\"20\">20<\/span><i>%<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">empfohlener Kostenpuffer<\/span><\/div>\r\n      <div class=\"pca-stat\"><span class=\"pca-val\"><span class=\"pca-count\" data-target=\"70\">70<\/span><i>%<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">max. F\u00f6rderquote Heizungstausch<\/span><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-meta\">\r\n      <span><b>Stand:<\/b> August 2026<\/span>\r\n      <span><b>Autor:<\/b> Prime C.O.R.P. GmbH, Berlin<\/span>\r\n      <span><b>Lesezeit:<\/b> ca. 12 Minuten<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<!-- ================= INHALTSVERZEICHNIS ================= -->\r\n<div class=\"pca-toc-wrap\">\r\n  <nav class=\"pca-toc pca-rv pca-in\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\r\n    <p class=\"pca-toc-t\">Inhaltsverzeichnis<\/p>\r\n    <ol>\r\n      <li><a href=\"#richtwerte\"><span><span class=\"n\">01<\/span>Richtwerte pro Quadratmeter<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#definition\"><span><span class=\"n\">02<\/span>Was Altbausanierung in Berlin bedeutet<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#kostentreiber\"><span><span class=\"n\">03<\/span>Kostentreiber und versteckte Kosten<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#beispiele\"><span><span class=\"n\">04<\/span>Drei Kostenbeispiele<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#faktoren\"><span><span class=\"n\">05<\/span>Was den Preis in Berlin beeinflusst<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#teil-kern\"><span><span class=\"n\">06<\/span>Teilsanierung oder Kernsanierung?<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#gewerke\"><span><span class=\"n\">07<\/span>Kosten einzelner Gewerke<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#foerderung\"><span><span class=\"n\">08<\/span>F\u00f6rderung und Finanzierung<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#planung\"><span><span class=\"n\">09<\/span>In sieben Schritten zur Kalkulation<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#wirtschaftlichkeit\"><span><span class=\"n\">10<\/span>Wann sich die Sanierung rechnet<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#faq\"><span><span class=\"n\">11<\/span>H\u00e4ufige Fragen<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#kontakt\"><span><span class=\"n\">12<\/span>Fazit &amp; Kosteneinsch\u00e4tzung<\/span><span class=\"ar\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n    <\/ol>\r\n  <\/nav>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 01 RICHTWERTE ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"richtwerte\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">01 \u2014 Kurz\u00fcbersicht<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Typische Kosten der Altbausanierung in Berlin pro Quadratmeter<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Was kostet eine Altbausanierung in Berlin pro Quadratmeter? Die Antwort h\u00e4ngt vor allem vom Umfang der Arbeiten ab. Eine Teilsanierung liegt in Berlin bei 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Komplettsanierung plant, sollte mit 1.100 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter rechnen. Bei einer Kernsanierung, bei der bis auf den Rohbau zur\u00fcckgebaut wird, sind 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter realistisch.<\/p>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Diese drei Stufen ziehen sich durch den gesamten Artikel. F\u00fcr eine konkrete Vorstellung hier die Umrechnung auf eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung, wie sie in Friedrichshain oder Neuk\u00f6lln typisch ist:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-table-wrap pca-rv\">\r\n    <table class=\"pca-table\">\r\n      <thead>\r\n        <tr>\r\n          <th>Sanierungsniveau<\/th>\r\n          <th>Kosten pro m\u00b2<\/th>\r\n          <th>Gesamtkosten bei 80 m\u00b2<\/th>\r\n          <th>Gesamtkosten bei 120 m\u00b2<\/th>\r\n        <\/tr>\r\n      <\/thead>\r\n      <tbody>\r\n        <tr><td>Teilsanierung<br><span style=\"color:rgba(255,255,255,.38);font-weight:400;font-size:.875rem\">Bad, B\u00f6den, Oberfl\u00e4chen<\/span><\/td><td class=\"num\">500\u2013900 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">40.000\u201372.000 \u20ac<\/td><td class=\"num\">60.000\u2013108.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n        <tr><td>Komplettsanierung<br><span style=\"color:rgba(255,255,255,.38);font-weight:400;font-size:.875rem\">alle Gewerke, Wohnung bleibt im Bestand<\/span><\/td><td class=\"num\">1.100\u20131.800 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">88.000\u2013144.000 \u20ac<\/td><td class=\"num\">132.000\u2013216.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n        <tr><td>Kernsanierung<br><span style=\"color:rgba(255,255,255,.38);font-weight:400;font-size:.875rem\">R\u00fcckbau bis auf den Rohbau, ggf. Denkmalschutz<\/span><\/td><td class=\"num\">1.500\u20132.500 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">120.000\u2013200.000 \u20ac<\/td><td class=\"num\">180.000\u2013300.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n      <\/tbody>\r\n    <\/table>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Die Spannen zeigen, wie stark der Preis variiert. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und gew\u00fcnschter Ausstattungsstandard beeinflussen die Kosten massiv. In beliebten Innenstadtlagen liegen die Baupreise allein durch h\u00f6here Handwerkerkosten und aufwendigere Logistik oft 10 bis 30 Prozent \u00fcber dem Berliner Durchschnitt.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Wichtig\r\n    <\/div>\r\n    <p>Diese Werte sind Erfahrungswerte aus Berliner Projekten und ersetzen keine Kalkulation. Belastbar wird eine Zahl erst nach der Bestandsaufnahme vor Ort. Wie diese abl\u00e4uft, beschreiben wir im Detail unter <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-ablauf\/\">Ablauf einer Altbausanierung<\/a>.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <figure class=\"pca-figure pca-rv\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Altbausanierung_Kosten.avif\" alt=\"Berliner Gr\u00fcnderzeit-Altbaufassade mit kunstvollen Stuckverzierungen\" loading=\"lazy\">\r\n  <\/figure>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 02 DEFINITION ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"definition\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">02 \u2014 Definition<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Was versteht man in Berlin unter Altbausanierung?<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">In Berlin gelten als Altbau typischerweise Geb\u00e4ude, die vor 1970 errichtet wurden. Besonders verbreitet sind Gr\u00fcnderzeitbauten von etwa 1880 bis 1930, Nachkriegsbauten der 50er und 60er Jahre sowie Plattenbauten. Eine Altbausanierung umfasst energetische und bauliche Ma\u00dfnahmen \u2013 von der reinen Oberfl\u00e4chenauffrischung bis zur vollst\u00e4ndigen technischen Erneuerung.<\/p>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Dabei wird unterschieden zwischen:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-grid c2 pca-stag\">\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Optische Altbaurenovierung<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Malerarbeiten und Anstrich, B\u00f6den aufarbeiten, T\u00fcren und Stuck instand setzen \u2013 aber ohne Eingriff in Leitungen oder Heizung. Preislich bewegt sich das am unteren Ende der Teilsanierung.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Technische und energetische Sanierung<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Austausch alter Elektrik, oft noch als Zwei-Leiter-System, Erneuerung von Stranggussleitungen, D\u00e4mmung von Fassade und Dach, Fenster nach aktuellem GEG-Standard und neue Heizsysteme.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\" style=\"margin-top:1.75rem\">Ein konkretes Beispiel: Eine unsanierte Gr\u00fcnderzeitwohnung in Kreuzberg mit Originalstuck und Holzdielen hat v\u00f6llig andere Sanierungsbedarfe als ein 60er-Jahre-Bau in Lichtenberg mit Betonw\u00e4nden und Einbauschr\u00e4nken. In vielen Berliner Altbauten finden sich noch Einfachverglasungen, Bleileitungen und unged\u00e4mmte Au\u00dfenw\u00e4nde, die den Aufwand erheblich bestimmen. Welche Leistungen wir dabei \u00fcbernehmen, sehen Sie auf unserer Seite zur <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-berlin\/\">Altbausanierung in Berlin<\/a>.<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 03 KOSTENTREIBER ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"kostentreiber\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">03 \u2014 Kostentreiber<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Kostentreiber und versteckte Kosten im Berliner Altbau<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Einige Gewerke dominieren den Preis bei praktisch jeder Altbausanierung. Die wichtigsten mit Berliner Richtwerten:<\/p>\r\n\r\n  <ul class=\"pca-bul pca-stag\">\r\n    <li><strong>Badsanierung:<\/strong> Die Komplettsanierung eines Bads mit 6 bis 8 m\u00b2 kostet in Berlin typischerweise 12.000 bis 25.000 Euro \u2013 bei gehobener Ausstattung auch bis 30.000 Euro.<\/li>\r\n    <li><strong>Elektrik:<\/strong> Die vollst\u00e4ndige Erneuerung der Elektroinstallation einer 80 bis 100 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnung liegt bei 8.000 bis 20.000 Euro, je nach Anzahl der Stromkreise und Leitungsf\u00fchrung.<\/li>\r\n    <li><strong>Fenster:<\/strong> Denkmalgerechte Holzfenster kosten 900 bis 1.500 Euro pro Element. Kunststofffenster sind g\u00fcnstiger, bei Denkmalschutz jedoch oft unzul\u00e4ssig.<\/li>\r\n    <li><strong>Statische Eingriffe:<\/strong> Das Entfernen tragender W\u00e4nde erfordert Nachweise und Genehmigungen \u2013 schnell 5.000 bis 15.000 Euro zus\u00e4tzlich.<\/li>\r\n    <li><strong>Handwerkerstunden:<\/strong> Die Stundens\u00e4tze in Berlin liegen zwischen 50 und 80 Euro. Meisterbetriebe und spezialisiertes Fachpersonal rechnen teilweise bis 95 Euro ab. Die hohe Nachfrage in Berlin f\u00fchrt zu Preisen \u00fcber dem Bundesdurchschnitt.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Zus\u00e4tzlich verursacht die Koordination mehrerer Gewerke in bewohntem Zustand \u2013 etwa in einem Haus in Wedding mit engem Treppenhaus \u2013 logistische Mehrkosten, die in der Kalkulation regelm\u00e4\u00dfig untersch\u00e4tzt werden.<\/p>\r\n\r\n  <h3 class=\"pca-rv\">Versteckte Kosten, die erst beim \u00d6ffnen der W\u00e4nde auftauchen<\/h3>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Sanierungskosten fallen oft h\u00f6her aus als kalkuliert. Vier \u00dcberraschungen sind im Berliner Bestand besonders typisch:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-grid c2 pca-stag\">\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Schadstoffe im Bestand<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Asbest in Bodenbel\u00e4gen, gesundheitssch\u00e4dliche Kleber, bleihaltige Anstriche. Die Entsorgung ist teuer und streng reglementiert.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Bleileitungen<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Gesundheitsvorschriften erzwingen den vollst\u00e4ndigen Austausch \u2013 auch wenn die Leitungen optisch intakt wirken.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Feuchtigkeit und Holzsch\u00e4den<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Aufsteigende Feuchte, Schimmel hinter Putz, Hausbockbefall im Dachstuhl. Wird oft erst beim \u00d6ffnen der W\u00e4nde sichtbar.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Denkmalschutzauflagen<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Bei denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden sind \u00c4nderungen genehmigungspflichtig. Materialien und Ausf\u00fchrung m\u00fcssen mit der Denkmalbeh\u00f6rde abgestimmt werden \u2013 das kostet vor allem Zeit.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Unsere Empfehlung\r\n    <\/div>\r\n    <p>Planen Sie 10 bis 20 Prozent Puffer f\u00fcr Unvorhergesehenes ein \u2013 besonders bei unsanierten Gr\u00fcnderzeitimmobilien von 1890 bis 1910. Lassen Sie den Zustand vorab von einem Bausachverst\u00e4ndigen pr\u00fcfen.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <figure class=\"pca-figure pca-rv\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Altbausanierung_before_after.avif\" alt=\"Altbausanierung in Berlin im Vorher-Nachher-Vergleich \u2013 Rohbau und fertig saniertes Wohnzimmer mit Stuck und Fischgr\u00e4tparkett\" loading=\"lazy\">\r\n  <\/figure>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 04 BEISPIELE ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"beispiele\" style=\"padding-bottom:2.5rem\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">04 \u2014 Kostenbeispiele<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Drei Kostenbeispiele aus Berlin<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Durchgerechnete Beispiele machen den Kostenrahmen greifbar. Alle drei folgen der Staffel aus Abschnitt 01 und nennen jeweils Wohnfl\u00e4che, Quadratmeterpreis und Gesamtsumme.<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-wide\" style=\"margin-bottom:clamp(3rem,6vh,5rem)\">\r\n  <div class=\"pca-split pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Teilsanierte-Altbauwohnung-in-Friedrichshain.avif\" alt=\"Teilsanierte Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain im Vorher-Nachher-Vergleich\" loading=\"lazy\">\r\n      <div class=\"pca-media-tag\">Teilsanierung \u00b7 Friedrichshain \u00b7 70 m\u00b2<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-stext\">\r\n      <h3 style=\"margin-top:0\">Teilsanierung einer Altbauwohnung in Friedrichshain<\/h3>\r\n      <p class=\"pca-p\">Gute Grundsubstanz, aber optisch veraltet: Bad modernisieren, B\u00f6den neu aufbauen, Elektrik teilweise erneuern. Keine neue Heizung, kein Denkmalschutz, kein Eingriff in den Grundriss.<\/p>\r\n      <div class=\"pca-ex\">\r\n        <span class=\"pca-ex-t\">Kalkulation<\/span>\r\n        <p>70 m\u00b2 \u00d7 500\u2013900 \u20ac\/m\u00b2 = <strong style=\"color:#e4b864\">35.000 bis 63.000 \u20ac<\/strong>. Der gr\u00f6\u00dfte Einzelposten ist das Bad mit rund 15.000 \u20ac. Durch eine fr\u00fche Materialentscheidung l\u00e4sst sich hier am ehesten sparen, ohne an Qualit\u00e4t zu verlieren.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pca-wide\" style=\"margin-bottom:clamp(3rem,6vh,5rem)\">\r\n  <div class=\"pca-split rev pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Komplettsanierte-Familienwohnung-in-Prenzlauer-Berg.avif\" alt=\"Komplettsanierte Familienwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg\" loading=\"lazy\">\r\n      <div class=\"pca-media-tag\">Komplettsanierung \u00b7 Prenzlauer Berg \u00b7 120 m\u00b2<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-stext\">\r\n      <h3 style=\"margin-top:0\">Komplettsanierung einer Familienwohnung in Prenzlauer Berg<\/h3>\r\n      <p class=\"pca-p\">Neues Bad, neue K\u00fcche, komplette Elektrik, aufgearbeitete Fenster und hochwertige Materialien. Zus\u00e4tzlich ein Wanddurchbruch zwischen zwei R\u00e4umen.<\/p>\r\n      <div class=\"pca-ex\">\r\n        <span class=\"pca-ex-t\">Kalkulation<\/span>\r\n        <p>120 m\u00b2 \u00d7 1.200\u20131.600 \u20ac\/m\u00b2 = <strong style=\"color:#e4b864\">144.000 bis 192.000 \u20ac<\/strong>. Der Wert liegt im oberen Bereich der Komplettsanierung, weil der Wanddurchbruch statisch nachgewiesen werden musste \u2013 allein daf\u00fcr rund 12.000 \u20ac zus\u00e4tzlich.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pca-wide\" style=\"margin-bottom:2rem\">\r\n  <div class=\"pca-split pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Kernsaniertes-Gruenderzeit-Mietshaus-in-Neukoelln.avif\" alt=\"Kernsaniertes Gr\u00fcnderzeit-Mietshaus in Berlin-Neuk\u00f6lln\" loading=\"lazy\">\r\n      <div class=\"pca-media-tag\">Kernsanierung \u00b7 Neuk\u00f6lln \u00b7 800 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-stext\">\r\n      <h3 style=\"margin-top:0\">Kernsanierung eines Gr\u00fcnderzeit-Mietshauses in Neuk\u00f6lln<\/h3>\r\n      <p class=\"pca-p\">Vollst\u00e4ndiger R\u00fcckbau eines sechsgeschossigen Hauses: neue Heizungsanlage, Fenster in allen Einheiten, Dachausbau und denkmalgerechte Fassade.<\/p>\r\n      <div class=\"pca-ex\">\r\n        <span class=\"pca-ex-t\">Kalkulation<\/span>\r\n        <p>800 m\u00b2 \u00d7 1.800\u20132.500 \u20ac\/m\u00b2 = <strong style=\"color:#e4b864\">1,44 bis 2,0 Mio. \u20ac<\/strong>. Auf eine einzelne 80 m\u00b2 Wohnung heruntergerechnet entspricht das 144.000 bis 200.000 \u20ac \u2013 der obere Bereich der Kernsanierungs-Spanne, weil die denkmalgerechte Fassade den Preis treibt.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 05 FAKTOREN ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"faktoren\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">05 \u2014 Einflussfaktoren<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Was den Preis in Berlin zus\u00e4tzlich beeinflusst<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Nicht nur Fl\u00e4che und Zustand bestimmen den Preis. Rechtliche, technische und organisatorische Rahmenbedingungen spielen eine ebenso gro\u00dfe Rolle:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-grid c3 pca-stag\">\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Lage im Geb\u00e4ude<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Eine Wohnung im f\u00fcnften Obergeschoss ohne Aufzug verursacht deutlich h\u00f6here Transportkosten als ein Erdgeschossobjekt.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Baustellenlogistik<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Enge Hinterh\u00f6fe und schmale Treppenh\u00e4user \u2013 typisch f\u00fcr Berliner Gr\u00fcnderzeitviertel \u2013 erschweren Anlieferung und Entsorgung.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Baujahr und Bauweise<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Gr\u00fcnderzeit, 50er-Jahre-Bau oder Plattenbau \u2013 jede Bauweise bringt eigene Herausforderungen und eigene Kostenprofile mit.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Bauvorschriften<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Vorgaben aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz, Brandschutz und Schallschutz bestimmen den Umfang und damit die Kosten mit.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Denkmalschutz<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">In Teilen von Mitte, Charlottenburg und Prenzlauer Berg gelten strenge Auflagen, die Materialien und Ausf\u00fchrungsart vorschreiben.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-card\">\r\n      <h4>Ausstattungsniveau<\/h4>\r\n      <p class=\"pca-p\">Standard-Renovierung oder Designausbau \u2013 die Materialqualit\u00e4t macht schnell 30 bis 100 Prozent Preisunterschied aus.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Reihenfolge beachten\r\n    <\/div>\r\n    <p>Sinnvoll ist die Abfolge Dach, Fassade, Fenster, dann die Innengewerke. Wer die Reihenfolge umdreht, zahlt Leistungen doppelt. Prime C.O.R.P. geht diese Faktoren in der Erstberatung systematisch durch, um Fehlkalkulationen von Anfang an zu vermeiden.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 06 TEIL VS KERN ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"teil-kern\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">06 \u2014 Entscheidung<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Teilsanierung oder Kernsanierung \u2013 was rechnet sich wann?<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Eigent\u00fcmer stehen regelm\u00e4\u00dfig vor der Frage: punktuell renovieren oder gleich alles auf einmal? Beide Wege haben ihre Berechtigung, entscheidend ist die Ausgangslage. Die Teilsanierung liegt bei 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter, die Kernsanierung bei 1.500 bis 2.500 Euro \u2013 also grob beim Dreifachen.<\/p>\r\n\r\n  <h3 class=\"pca-rv\">Wann eine Teilsanierung sinnvoll ist<\/h3>\r\n  <ul class=\"pca-bul pca-stag\">\r\n    <li>Die Wohnung hat gute Grundsubstanz, wirkt aber optisch veraltet \u2013 etwa ein Bad aus den 80er Jahren.<\/li>\r\n    <li>Budgetbewusste Eigennutzer m\u00f6chten Schritt f\u00fcr Schritt modernisieren.<\/li>\r\n    <li>Investoren planen, kurzfristig zu vermieten und mittelfristig umfassender zu sanieren.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <div class=\"pca-ex pca-rv\">\r\n    <span class=\"pca-ex-t\">Rechenbeispiel<\/span>\r\n    <p>Eine 60 m\u00b2 Altbauwohnung in Wedding, bei der nur Bad und Boden erneuert werden: 60 m\u00b2 \u00d7 500\u2013900 \u20ac\/m\u00b2 = 30.000 bis 54.000 \u20ac, Zeitrahmen vier bis sechs Wochen. Wichtig ist, so zu planen, dass sp\u00e4tere Schritte nicht doppelt bezahlt werden \u2013 etwa durch Leerrohre f\u00fcr die Elektrik, die schon jetzt mit eingezogen werden.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <h3 class=\"pca-rv\">Wann sich eine Kernsanierung wirtschaftlich lohnt<\/h3>\r\n  <ul class=\"pca-bul pca-stag\">\r\n    <li>Unsanierte Gr\u00fcnderzeitwohnung mit alter Elektrik und Gussleitungen \u2013 die Reparatur einzelner Gewerke w\u00e4re Flickwerk.<\/li>\r\n    <li>Kauf eines ganzen Altbaus mit gro\u00dfem energetischem Nachholbedarf.<\/li>\r\n    <li>Vermietung in guten Lagen wie Charlottenburg oder Mitte, wo hochwertige Sanierung Miete und Verkehrswert deutlich erh\u00f6ht.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Einfacher Vergleich\r\n    <\/div>\r\n    <p>Stellen Sie Kaufpreis plus Sanierungskosten dem Marktwert einer vergleichbar sanierten Immobilie im selben Kiez gegen\u00fcber. Prime C.O.R.P. hilft dabei, auch Betriebskosten f\u00fcr Energie und Wartung in die Rechnung aufzunehmen.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 07 GEWERKE ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"gewerke\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">07 \u2014 Gewerke<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Kosten einzelner Gewerke in Berlin<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Viele Eigent\u00fcmer und Hausverwaltungen wollen wissen, was einzelne Leistungen konkret kosten. Die Berliner Richtwerte im \u00dcberblick:<\/p>\r\n\r\n  <ul class=\"pca-prices pca-stag\">\r\n    <li><span class=\"lab\">Badsanierung<span class=\"sub\">je Bad, Standard bis gehoben<\/span><\/span><span class=\"pr\">12.000\u201325.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"lab\">Elektrik komplett<span class=\"sub\">pro Wohnung, je nach Gr\u00f6\u00dfe und Anzahl der Stromkreise<\/span><\/span><span class=\"pr\">8.000\u201320.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"lab\">Heizung inkl. Str\u00e4nge und Heizk\u00f6rper<span class=\"sub\">im Mehrfamilienhaus anteilig pro Wohnung<\/span><\/span><span class=\"pr\">15.000\u201325.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"lab\">Fenster<span class=\"sub\">Altbau, teils Denkmalschutz, pro Element<\/span><\/span><span class=\"pr\">900\u20131.500 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"lab\">Bodenarbeiten<span class=\"sub\">Dielen abschleifen und versiegeln 25\u201345 \u20ac\/m\u00b2 \u00b7 Echtholzparkett 80\u2013150 \u20ac\/m\u00b2 \u00b7 Fliesen 60\u2013120 \u20ac\/m\u00b2 inkl. Verlegung<\/span><\/span><span class=\"pr\">ab 25 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"lab\">Maler und Anstrich<span class=\"sub\">Wandfl\u00e4che<\/span><\/span><span class=\"pr\">8\u201315 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Bei Altbausanierungen in Berlin fallen h\u00e4ufig Folgeleistungen an: Putz erneuern, Trockenbau f\u00fcr neue W\u00e4nde, Estricharbeiten. Diese Innenausbau-Positionen werden in der Kalkulation regelm\u00e4\u00dfig vergessen.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Unsere Empfehlung\r\n    <\/div>\r\n    <p>Holen Sie ein Gesamtangebot ein, das alle Gewerke geb\u00fcndelt und koordiniert darstellt. Das schafft Planungssicherheit und vermeidet Nachtr\u00e4ge. Genau so arbeiten wir bei der <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-berlin\/\">Altbausanierung in Berlin<\/a> \u2013 ein Ansprechpartner f\u00fcr alle Gewerke.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <figure class=\"pca-figure pca-rv\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Vorher_Nachher_Altbausanierung_Berlin_Primecorp.avif\" alt=\"Badsanierung in Berlin im Vorher-Nachher-Vergleich \u2013 altes Bad und modernes Bad mit Marmoroptik nach der Sanierung\" loading=\"lazy\">\r\n  <\/figure>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 08 F\u00d6RDERUNG ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"foerderung\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">08 \u2014 Finanzierung<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">F\u00f6rderung: So sinken die Netto-Kosten Ihrer Sanierung<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Die tats\u00e4chliche Belastung h\u00e4ngt erheblich davon ab, welche F\u00f6rdermittel Sie aussch\u00f6pfen. Bei energetischen Ma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich ein sp\u00fcrbarer Teil der Investition \u00fcber Zusch\u00fcsse und verg\u00fcnstigte Kredite abfedern. Die Eckwerte:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-chips pca-stag\">\r\n    <div class=\"pca-chip\"><span class=\"pca-val\"><i>bis<\/i><span class=\"pca-count\" data-target=\"70\">70<\/span><i>%<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">Zuschuss beim Heizungstausch<\/span><\/div>\r\n    <div class=\"pca-chip\"><span class=\"pca-val\"><i>bis<\/i><span class=\"pca-count\" data-target=\"45\">45<\/span><i>%<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">Tilgungszuschuss bei Komplettsanierung<\/span><\/div>\r\n    <div class=\"pca-chip\"><span class=\"pca-val\"><span class=\"pca-count\" data-target=\"150000\">150.000<\/span><i>\u20ac<\/i><\/span><span class=\"pca-lbl\">f\u00f6rderf\u00e4hig je Wohneinheit<\/span><\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">F\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung, Fenster oder Heizungstausch greift die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude mit Zusch\u00fcssen zwischen 15 und 70 Prozent. Wer das gesamte Geb\u00e4ude auf einen Effizienzhaus-Standard bringt, kann Tilgungszusch\u00fcsse bis 45 Prozent erhalten, bei f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Erg\u00e4nzend bietet die Investitionsbank Berlin eigene Landesprogramme mit Zinsverg\u00fcnstigung.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-call pca-rv\">\r\n    <div class=\"pca-call-l\">\r\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Der teuerste Fehler\r\n    <\/div>\r\n    <p>F\u00f6rderantr\u00e4ge m\u00fcssen <strong>vor<\/strong> der Vergabe von Auftr\u00e4gen gestellt werden. Wer vorher einen Werkvertrag unterschreibt oder Material bestellt, verliert den Anspruch vollst\u00e4ndig \u2013 unabh\u00e4ngig davon, wie f\u00f6rderf\u00e4hig die Ma\u00dfnahme w\u00e4re.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Welche Programme sich in Berlin konkret kombinieren lassen, welche Boni es gibt und wie der Antragsweg abl\u00e4uft, haben wir ausf\u00fchrlich aufgeschrieben: <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-foerderung\/\">F\u00f6rderung f\u00fcr die Altbausanierung in Berlin<\/a>. Dort finden Sie auch die Details zum individuellen Sanierungsfahrplan, der zus\u00e4tzliche F\u00f6rders\u00e4tze freischaltet.<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule wide\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 09 PLANUNG ================= -->\r\n<section class=\"pca-band\" id=\"planung\">\r\n  <div class=\"pca-sec\">\r\n    <p class=\"pca-kick pca-rv\">09 \u2014 Vorgehen<\/p>\r\n    <h2 class=\"pca-rv\">In sieben Schritten zu einer belastbaren Kalkulation<\/h2>\r\n    <p class=\"pca-p pca-rv\">Gute Planung spart in Berlin Bauzeit, Kosten und Nerven. So l\u00e4uft ein Sanierungsprojekt mit Prime C.O.R.P. ab:<\/p>\r\n\r\n    <div class=\"pca-steps pca-stag\">\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">1<\/div><h4>Objektbesichtigung<\/h4><p>Bestandsaufnahme vor Ort. Baulicher und technischer Zustand werden systematisch erfasst.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">2<\/div><h4>Kostensch\u00e4tzung<\/h4><p>Grobe Einordnung pro Quadratmeter und Priorisierung der Gewerke.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">3<\/div><h4>Energieberatung<\/h4><p>Einbindung eines zertifizierten Energieberaters, bei Bedarf mit Sanierungsfahrplan.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">4<\/div><h4>Detailplanung<\/h4><p>Grundrisskonzept, Materialauswahl, Abstimmung mit dem Denkmalschutz.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">5<\/div><h4>Angebot<\/h4><p>Leistungen kalkulieren, finale Budgetierung inklusive Puffer.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">6<\/div><h4>Terminplanung<\/h4><p>Bauablauf festlegen, besonders wichtig bei bewohntem Bestand.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"pca-step\"><div class=\"pca-step-n\">7<\/div><h4>Umsetzung<\/h4><p>Ausf\u00fchrung, Bauleitung, Abnahme und Dokumentation.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <p class=\"pca-p pca-rv\" style=\"margin-top:2rem\">Wie die einzelnen Phasen zeitlich ineinandergreifen und wie lange eine Sanierung realistisch dauert, lesen Sie im <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-ablauf\/\">Ablauf einer Altbausanierung in Berlin<\/a>.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule wide\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 10 WIRTSCHAFTLICHKEIT ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"wirtschaftlichkeit\">\r\n  <p class=\"pca-kick pca-rv\">10 \u2014 Wirtschaftlichkeit<\/p>\r\n  <h2 class=\"pca-rv\">Wann rechnet sich die Altbausanierung wirklich?<\/h2>\r\n  <p class=\"pca-p pca-rv\">Sanieren oder neu bauen? Die Neubaukosten in Berlin liegen bei 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter \u2013 eine umfassende Altbausanierung bleibt selbst als Kernsanierung mit 1.500 bis 2.500 Euro deutlich darunter.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pca-stag\" style=\"margin-top:2rem\">\r\n    <div class=\"pca-num-item\">\r\n      <div class=\"pca-num\">01<\/div>\r\n      <div>\r\n        <h4>Die Faustregel<\/h4>\r\n        <p class=\"pca-p\">Eine Sanierung ist in der Regel wirtschaftlich, wenn die Kosten unter etwa 70 bis 75 Prozent eines vergleichbaren Neubaus bleiben.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-num-item\">\r\n      <div class=\"pca-num\">02<\/div>\r\n      <div>\r\n        <h4>Wertsteigerung in gefragten Lagen<\/h4>\r\n        <p class=\"pca-p\">In Mitte, Kreuzberg oder Prenzlauer Berg erzielt eine hochwertige Altbausanierung \u00fcberdurchschnittliche Wertzuw\u00e4chse bei Verkauf und Vermietung.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-num-item\">\r\n      <div class=\"pca-num\">03<\/div>\r\n      <div>\r\n        <h4>Betriebskosten mitrechnen<\/h4>\r\n        <p class=\"pca-p\">Neben den Baukosten geh\u00f6ren Energieeinsparung, reduzierte Instandhaltung und Miet- oder Wertsteigerung in die Rechnung. Eine gut ged\u00e4mmte, modern beheizte Wohnung amortisiert einen Teil der Investition \u00fcber die Betriebskosten.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pca-rule\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= 11 FAQ ================= -->\r\n<section class=\"pca-sec\" id=\"faq\">\r\n  <div class=\"pca-faq-grid pca-rv\">\r\n    <div>\r\n      <p class=\"pca-kick\">11 \u2014 Fragen &amp; Antworten<\/p>\r\n      <h2>H\u00e4ufige Fragen zu den Kosten<\/h2>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pca-faq-list\">\r\n      <details class=\"pca-faq\">\r\n        <summary>Was kostet eine Altbausanierung in Berlin pro Quadratmeter?<span class=\"pca-pm\"><\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"pca-faq-a\">\r\n          <p class=\"pca-p\">Eine Teilsanierung kostet in Berlin 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter, eine Komplettsanierung 1.100 bis 1.800 Euro und eine Kernsanierung 1.500 bis 2.500 Euro. F\u00fcr eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Altbauwohnung ergibt das 40.000 bis 72.000 Euro bei einer Teilsanierung und 88.000 bis 144.000 Euro bei einer Komplettsanierung.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n      <details class=\"pca-faq\">\r\n        <summary>Was kostet die Sanierung einer 80 m\u00b2 Altbauwohnung?<span class=\"pca-pm\"><\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"pca-faq-a\">\r\n          <p class=\"pca-p\">Bei einer Teilsanierung sind 40.000 bis 72.000 Euro realistisch, bei einer Komplettsanierung 88.000 bis 144.000 Euro und bei einer Kernsanierung 120.000 bis 200.000 Euro. Entscheidend sind Zustand der Bausubstanz, Denkmalschutz und Ausstattungsniveau.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n      <details class=\"pca-faq\">\r\n        <summary>Welche versteckten Kosten treten bei Berliner Altbauten am h\u00e4ufigsten auf?<span class=\"pca-pm\"><\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"pca-faq-a\">\r\n          <p class=\"pca-p\">Am h\u00e4ufigsten sind Schadstoffe wie Asbest oder bleihaltige Anstriche, Bleileitungen, die vollst\u00e4ndig getauscht werden m\u00fcssen, Feuchtigkeitssch\u00e4den und Holzsch\u00e4dlinge im Dachstuhl sowie zus\u00e4tzliche Auflagen der Denkmalbeh\u00f6rde. Deshalb sollten 10 bis 20 Prozent Puffer eingeplant werden.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n      <details class=\"pca-faq\">\r\n        <summary>Wie viel Puffer sollte ich einplanen?<span class=\"pca-pm\"><\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"pca-faq-a\">\r\n          <p class=\"pca-p\">10 bis 20 Prozent der kalkulierten Bausumme. Bei unsanierten Gr\u00fcnderzeitimmobilien der Baujahre 1890 bis 1910 eher am oberen Ende, weil dort die meisten \u00dcberraschungen im Bestand auftreten.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n      <details class=\"pca-faq\">\r\n        <summary>Wann muss der F\u00f6rderantrag gestellt werden?<span class=\"pca-pm\"><\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"pca-faq-a\">\r\n          <p class=\"pca-p\">Immer vor der Auftragsvergabe. Wer vorher einen Werkvertrag unterschreibt oder Material bestellt, verliert den F\u00f6rderanspruch vollst\u00e4ndig. Details dazu im Artikel zur <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-foerderung\/\">F\u00f6rderung der Altbausanierung in Berlin<\/a>.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<!-- ================= 12 FAZIT + KONTAKT ================= -->\r\n<section class=\"pca-final\" id=\"kontakt\">\r\n  <div class=\"pca-final-grid pca-rv\">\r\n    <div>\r\n      <p class=\"pca-kick\">12 \u2014 Fazit<\/p>\r\n      <h2>Realistisch kalkulieren, dann sanieren<\/h2>\r\n      <p class=\"pca-p\" style=\"margin-top:1.25rem\">Die Kosten einer Altbausanierung in Berlin h\u00e4ngen von Umfang, Baujahr, Lage und F\u00f6rderung ab \u2013 lassen sich aber schon zu Beginn \u00fcberschl\u00e4gig einordnen. Wichtig ist, dass die Grundlagen stimmen, bevor der erste Handwerker kommt.<\/p>\r\n      <ul class=\"pca-bul\">\r\n        <li>Zielstandard festlegen: Teilsanierung, Komplettsanierung oder Kernsanierung.<\/li>\r\n        <li>Pro Quadratmeter budgetieren und 10 bis 20 Prozent Puffer einplanen.<\/li>\r\n        <li>Bestandsaufnahme durch einen Fachbetrieb durchf\u00fchren lassen.<\/li>\r\n        <li>F\u00f6rderprogramme pr\u00fcfen und Antr\u00e4ge vor Baubeginn stellen.<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n      <p class=\"pca-p\" style=\"margin-top:1.25rem\">Prime C.O.R.P. ist Ihr Ansprechpartner f\u00fcr die <a class=\"pca-link\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-berlin\/\">Altbausanierung in Berlin<\/a> \u2013 ob Teilsanierung einer einzelnen Wohnung oder Kernsanierung eines ganzen Mietshauses. Sie erhalten eine transparente Kostensch\u00e4tzung und einen festen Ansprechpartner von der Planung bis zur Abnahme.<\/p>\r\n\r\n      <div class=\"pca-nap\">\r\n        <p><strong>Prime C.O.R.P. GmbH<\/strong><br>\r\n        Goebelstra\u00dfe 137, 13629 Berlin<br>\r\n        <strong>Telefon:<\/strong> <a class=\"pca-link\" href=\"tel:+4917662410624\">+49 176 62410624<\/a><br>\r\n        <strong>E-Mail:<\/strong> <a class=\"pca-link\" href=\"mailto:info@prime-corp.one\">info@prime-corp.one<\/a><\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div>\r\n      <div class=\"pca-next\">\r\n        <p class=\"pca-kick\">N\u00e4chster Schritt<\/p>\r\n        <h3>Kostenlose Einsch\u00e4tzung f\u00fcr Ihr Objekt<\/h3>\r\n        <p class=\"pca-p\">Zahlen aus einem Artikel sind Richtwerte. Belastbar wird die Kalkulation erst nach einer Bestandsaufnahme vor Ort \u2013 die ist bei uns kostenlos und unverbindlich.<\/p>\r\n        <p class=\"pca-p\">Auf unserer Leistungsseite finden Sie das Anfrageformular sowie alle Details zu Leistungsumfang, Ablauf und den Bezirken, in denen wir arbeiten.<\/p>\r\n        <a href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-berlin\/#kontakt\" class=\"pca-btn\">Zur Altbausanierung Berlin<\/a>\r\n        <div class=\"pca-next-call\">\r\n          <span>Lieber direkt sprechen?<\/span>\r\n          <a href=\"tel:+4917662410624\">+49\u00a0176\u00a062410624<\/a>\r\n        <\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<!-- ================= WEITERE ARTIKEL ================= -->\r\n<section class=\"pca-more\" data-slider>\r\n  <div class=\"pca-wide\">\r\n    <div class=\"pca-more-head pca-rv\">\r\n      <div>\r\n        <p class=\"pca-kick\">Weiterlesen<\/p>\r\n        <h2>Mehr zur Altbausanierung in Berlin<\/h2>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pca-more-nav\" data-slider-nav>\r\n        <button type=\"button\" class=\"pca-arrow\" data-dir=\"prev\" aria-label=\"Vorherige Artikel anzeigen\">\r\n          <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M15 5l-7 7 7 7\"><\/path><\/svg>\r\n        <\/button>\r\n        <button type=\"button\" class=\"pca-arrow\" data-dir=\"next\" aria-label=\"Weitere Artikel anzeigen\">\r\n          <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M9 5l7 7-7 7\"><\/path><\/svg>\r\n        <\/button>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"pca-track pca-rv\" data-slider-track tabindex=\"0\" role=\"region\" aria-label=\"Weitere Artikel zur Altbausanierung\">\r\n\r\n      <!-- ============================================================\r\n           NEUEN ARTIKEL ERG\u00c4NZEN: einen weiteren <a>-Block nach\r\n           diesem Muster einf\u00fcgen. Die Pfeile erscheinen von selbst,\r\n           sobald mehr Karten da sind als in eine Reihe passen.\r\n           ============================================================ -->\r\n\r\n      <a class=\"pca-mcard\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-ablauf\/\">\r\n        <em>Ratgeber<\/em>\r\n        <b>Ablauf &amp; Dauer<\/b>\r\n        <span>In welcher Reihenfolge saniert wird und wie lange die einzelnen Phasen realistisch dauern.<\/span>\r\n      <\/a>\r\n      <a class=\"pca-mcard\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-foerderung\/\">\r\n        <em>Ratgeber<\/em>\r\n        <b>F\u00f6rderung sichern<\/b>\r\n        <span>Welche F\u00f6rdermittel es in Berlin gibt, wie sie sich kombinieren lassen und wann der Antrag gestellt werden muss.<\/span>\r\n      <\/a>\r\n      <a class=\"pca-mcard\" href=\"https:\/\/prime-corp.one\/sanierung\/altbausanierung-berlin\/\">\r\n        <em>Leistung<\/em>\r\n        <b>Altbausanierung Berlin<\/b>\r\n        <span>Unsere Leistungen, der Ablauf und ein fester Ansprechpartner f\u00fcr Ihr Objekt in Berlin.<\/span>\r\n      <\/a>\r\n\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<\/div>\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Was kostet eine Altbausanierung in Berlin pro Quadratmeter?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Eine Teilsanierung kostet in Berlin 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter, eine Komplettsanierung 1.100 bis 1.800 Euro und eine Kernsanierung 1.500 bis 2.500 Euro. F\u00fcr eine 80 Quadratmeter gro\u00dfe Altbauwohnung ergibt das 40.000 bis 72.000 Euro bei einer Teilsanierung und 88.000 bis 144.000 Euro bei einer Komplettsanierung.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Was kostet die Sanierung einer 80 m\u00b2 Altbauwohnung?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Bei einer Teilsanierung sind 40.000 bis 72.000 Euro realistisch, bei einer Komplettsanierung 88.000 bis 144.000 Euro und bei einer Kernsanierung 120.000 bis 200.000 Euro. Entscheidend sind Zustand der Bausubstanz, Denkmalschutz und Ausstattungsniveau.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Welche versteckten Kosten treten bei Berliner Altbauten am h\u00e4ufigsten auf?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Am h\u00e4ufigsten sind Schadstoffe wie Asbest oder bleihaltige Anstriche, Bleileitungen, die vollst\u00e4ndig getauscht werden m\u00fcssen, Feuchtigkeitssch\u00e4den und Holzsch\u00e4dlinge im Dachstuhl sowie zus\u00e4tzliche Auflagen der Denkmalbeh\u00f6rde. Deshalb sollten 10 bis 20 Prozent Puffer eingeplant werden.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Wie viel Puffer sollte ich bei einer Altbausanierung einplanen?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"10 bis 20 Prozent der kalkulierten Bausumme. Bei unsanierten Gr\u00fcnderzeitimmobilien der Baujahre 1890 bis 1910 eher am oberen Ende, weil dort die meisten \u00dcberraschungen im Bestand auftreten.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Wann muss der F\u00f6rderantrag f\u00fcr eine Altbausanierung gestellt werden?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Immer vor der Auftragsvergabe. Wer vorher einen Werkvertrag unterschreibt oder Material bestellt, verliert den F\u00f6rderanspruch vollst\u00e4ndig.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<script>\r\n(function(){\r\n  var root = document.getElementById('pca-root');\r\n  if(!root) return;\r\n\r\n  \/* Lesefortschritt *\/\r\n  var bar = document.getElementById('pca-progress');\r\n  function updateProgress(){\r\n    var rect = root.getBoundingClientRect();\r\n    var total = root.offsetHeight - window.innerHeight;\r\n    var pct = total > 0 ? Math.min(100, Math.max(0, (-rect.top\/total)*100)) : 0;\r\n    if(bar) bar.style.width = pct + '%';\r\n  }\r\n  window.addEventListener('scroll', updateProgress, {passive:true});\r\n  updateProgress();\r\n\r\n  \/* Einblenden beim Scrollen *\/\r\n  var targets = root.querySelectorAll('.pca-rv, .pca-stag');\r\n  if('IntersectionObserver' in window){\r\n    var io = new IntersectionObserver(function(entries){\r\n      entries.forEach(function(e){\r\n        if(e.isIntersecting){ e.target.classList.add('pca-in'); io.unobserve(e.target); }\r\n      });\r\n    }, {threshold:.12, rootMargin:'0px 0px -40px 0px'});\r\n    targets.forEach(function(el){ io.observe(el); });\r\n  } else {\r\n    targets.forEach(function(el){ el.classList.add('pca-in'); });\r\n  }\r\n  \/\/ Failsafe, falls der Observer in Elementor nicht ausl\u00f6st\r\n  setTimeout(function(){\r\n    root.querySelectorAll('.pca-rv:not(.pca-in), .pca-stag:not(.pca-in)').forEach(function(el){ el.classList.add('pca-in'); });\r\n  }, 2500);\r\n\r\n  \/* Z\u00e4hlende Zahlen \u2013 der Zielwert steht bereits im HTML,\r\n     damit Crawler und LLMs echte Werte lesen. *\/\r\n  var counters = root.querySelectorAll('.pca-count');\r\n  function animate(el){\r\n    var target = parseInt(el.getAttribute('data-target'), 10) || 0;\r\n    var dur = 1100, start = null;\r\n    el.textContent = '0';\r\n    function step(ts){\r\n      if(!start) start = ts;\r\n      var p = Math.min(1, (ts - start)\/dur);\r\n      var eased = 1 - Math.pow(1 - p, 3);\r\n      el.textContent = Math.round(eased*target).toLocaleString('de-DE');\r\n      if(p < 1) requestAnimationFrame(step);\r\n      else el.textContent = target.toLocaleString('de-DE');\r\n    }\r\n    requestAnimationFrame(step);\r\n  }\r\n  if('IntersectionObserver' in window && !window.matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)').matches){\r\n    var ioC = new IntersectionObserver(function(entries){\r\n      entries.forEach(function(e){\r\n        if(e.isIntersecting){ animate(e.target); ioC.unobserve(e.target); }\r\n      });\r\n    }, {threshold:.4});\r\n    counters.forEach(function(el){ ioC.observe(el); });\r\n  }\r\n\r\n  \/* Slider \u201eWeitere Artikel\" *\/\r\n  root.querySelectorAll('[data-slider]').forEach(function(sl){\r\n    var track = sl.querySelector('[data-slider-track]');\r\n    var nav   = sl.querySelector('[data-slider-nav]');\r\n    var prev  = sl.querySelector('[data-dir=\"prev\"]');\r\n    var next  = sl.querySelector('[data-dir=\"next\"]');\r\n    if(!track) return;\r\n\r\n    function stepWidth(){\r\n      var card = track.querySelector('.pca-mcard');\r\n      if(!card) return track.clientWidth;\r\n      var cs = getComputedStyle(track);\r\n      var gap = parseFloat(cs.columnGap || cs.gap || 0) || 0;\r\n      return card.getBoundingClientRect().width + gap;\r\n    }\r\n    function update(){\r\n      var max = track.scrollWidth - track.clientWidth;\r\n      if(nav) nav.style.display = max > 2 ? '' : 'none';\r\n      if(prev) prev.disabled = track.scrollLeft <= 2;\r\n      if(next) next.disabled = track.scrollLeft >= max - 2;\r\n    }\r\n    if(prev) prev.addEventListener('click', function(){ track.scrollBy({left:-stepWidth(), behavior:'smooth'}); });\r\n    if(next) next.addEventListener('click', function(){ track.scrollBy({left: stepWidth(), behavior:'smooth'}); });\r\n    track.addEventListener('scroll', update, {passive:true});\r\n    window.addEventListener('resize', update);\r\n    if('ResizeObserver' in window){ new ResizeObserver(update).observe(track); }\r\n    update();\r\n    setTimeout(update, 400);\r\n  });\r\n})();\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sanierung\/Altbausanierung Berlin\/Kosten Kosten &amp; Kalkulation \u00b7 Berlin Altbausanierung Kosten Berlin \u2013 was steckt wirklich hinter dem Preis pro Quadratmeter? 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