{"id":42645,"date":"2026-06-11T18:59:28","date_gmt":"2026-06-11T18:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/prime-corp.one\/?page_id=42645"},"modified":"2026-07-06T12:58:05","modified_gmt":"2026-07-06T12:58:05","slug":"sanaciya-stoimost","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/prime-corp.one\/ru\/sanierung\/altbausanierung-kosten\/","title":{"rendered":"Altbausanierung-Kosten"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"42645\" class=\"elementor elementor-42645\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ca11f0 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9ca11f0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-494be7d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"494be7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- ============================================================\r\n     PRIME C.O.R.P. GmbH \u2014 Altbausanierung Kosten Berlin\r\n\r\n     ============================================================ -->\r\n<div class=\"pcf-page\" id=\"pcf-root\">\r\n<style>\r\n  .pcf-page{\r\n    --gold-0:#ffebb0; --gold-1:#ffe6a8; --gold-2:#ffdfa0; --gold-3:#efc97f; --gold-4:#dbb66b;\r\n    --bg-0:#000; --bg-1:#0a0a0a; --bg-2:#121212; --bg-card:#0d0d0d; --bg-3:#161616;\r\n    --txt:#e8e8e8; --txt-soft:#b8b8b8; --txt-faint:#7e7e7e;\r\n    --border-soft:rgba(255,255,255,.08);\r\n    --border-gold:rgba(219,182,107,.35);\r\n    font-family:'Roboto', Arial, sans-serif;\r\n    background:var(--bg-0);\r\n    color:var(--txt);\r\n    line-height:1.7;\r\n    max-width:100%;\r\n    overflow-x:hidden;\r\n    position:relative;\r\n  }\r\n  .pcf-page *{ box-sizing:border-box; }\r\n\r\n  \/* ---------- Progress bar ---------- *\/\r\n  .pcf-progress{\r\n    position:fixed; top:0; left:0; height:3px; width:0%;\r\n    background:linear-gradient(90deg,var(--gold-4),var(--gold-0));\r\n    z-index:9999; 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} }\r\n\r\n  \/* ---------- Simple bullet list styled ---------- *\/\r\n  .pcf-bullets{ list-style:none; margin:18px 0; padding:0; }\r\n  .pcf-bullets li{ position:relative; padding:10px 0 10px 26px; color:var(--txt-soft); font-size:15.5px; border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.05); }\r\n  .pcf-bullets li:last-child{ border-bottom:none; }\r\n  .pcf-bullets li:before{ content:\"\u2014\"; position:absolute; left:0; color:var(--gold-4); font-weight:700; }\r\n\r\n  \/* ---------- Final CTA ---------- *\/\r\n  .pcf-final-cta{\r\n    text-align:center; position:relative;\r\n    background:radial-gradient(ellipse 60% 90% at 50% 100%, rgba(219,182,107,.10), transparent 70%), var(--bg-1);\r\n    padding:90px 24px;\r\n  }\r\n  .pcf-final-cta-inner{ max-width:700px; margin:0 auto; }\r\n  .pcf-final-cta .pcf-p{ max-width:600px; margin-left:auto; margin-right:auto; }\r\n  .pcf-final-cta .pcf-cta-row{ justify-content:center; margin-top:28px; }\r\n\r\n  .pcf-sources{ font-size:13px; color:var(--txt-faint); margin-top:14px; }\r\n\r\n  @media (max-width:600px){\r\n    .pcf-section, .pcf-full{ padding:56px 18px; }\r\n    .pcf-hero{ padding:72px 18px 44px; }\r\n    .pcf-card{ padding:24px 20px; }\r\n    .pcf-toc{ padding:28px 0; }\r\n  }\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"pcf-progress\" id=\"pcf-progress\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= HERO ================= -->\r\n<section class=\"pcf-hero\">\r\n  <div class=\"pcf-hero-inner pcf-reveal\">\r\n    <p class=\"pcf-kicker\">Kosten &amp; Kalkulation 2026 \u00b7 Berlin<\/p>\r\n    <h1 class=\"pcf-h1\">Altbausanierung Kosten Berlin 2026 \u2013 Was steckt wirklich hinter dem <span class=\"pcf-grad-text\">Preis pro Quadratmeter?<\/span><\/h1>\r\n    <p class=\"pcf-lead\">Wer eine Altbauwohnung in Berlin sanieren m\u00f6chte, steht vor einer zentralen Frage: Was kostet das Ganze tats\u00e4chlich? Die Antwort h\u00e4ngt von Baujahr, Zustand und Ausstattungsniveau ab. Dieser Artikel liefert konkrete Berliner Richtwerte, Praxisbeispiele und eine klare Kalkulation \u2013 damit Sie auf belastbaren Daten entscheiden.<\/p>\r\n    <div class=\"pcf-cta-row\">\r\n      <a href=\"#kontakt\" class=\"pcf-btn\">Kostenlose Kosteneinsch\u00e4tzung anfragen<\/a>\r\n      <a href=\"#typische-kosten\" class=\"pcf-btn ghost\">Richtwerte ansehen<\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-hero-stats\">\r\n      <div class=\"pcf-hero-stat\"><div class=\"pcf-hero-stat-num\"><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"500\">0<\/span><span class=\"unit\">\u20ac\/m\u00b2<\/span><\/div><div class=\"pcf-hero-stat-label\">ab Teilsanierung<\/div><\/div>\r\n      <div class=\"pcf-hero-stat\"><div class=\"pcf-hero-stat-num\"><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"2500\">0<\/span><span class=\"unit\">\u20ac\/m\u00b2<\/span><\/div><div class=\"pcf-hero-stat-label\">bis Kernsanierung<\/div><\/div>\r\n      <div class=\"pcf-hero-stat\"><div class=\"pcf-hero-stat-num\"><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"20\">0<\/span><span class=\"unit\">%<\/span><\/div><div class=\"pcf-hero-stat-label\">Pufferempfehlung<\/div><\/div>\r\n      <div class=\"pcf-hero-stat\"><div class=\"pcf-hero-stat-num\"><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"2022\">0<\/span><\/div><div class=\"pcf-hero-stat-label\">PRIME C.O.R.P. in Berlin<\/div><\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<!-- ================= TOC ================= -->\r\n<div class=\"pcf-toc-wrap\">\r\n  <nav class=\"pcf-toc pcf-reveal\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\r\n    <p class=\"pcf-toc-title\">Inhaltsverzeichnis<\/p>\r\n    <ol class=\"pcf-toc-list\">\r\n      <li><a href=\"#typische-kosten\"><span><span class=\"n\">01<\/span>&nbsp;&nbsp;Typische Kosten<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#was-ist-altbausanierung\"><span><span class=\"n\">02<\/span>&nbsp;&nbsp;Was versteht man 2026 unter Altbausanierung?<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#kostentreiber\"><span><span class=\"n\">03<\/span>&nbsp;&nbsp;Die gr\u00f6\u00dften Kostentreiber<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#praxisbeispiele\"><span><span class=\"n\">04<\/span>&nbsp;&nbsp;Praxisbeispiele<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#faktoren-kosten\"><span><span class=\"n\">05<\/span>&nbsp;&nbsp;Faktoren, die die Kosten in Berlin beeinflussen<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#teilvskern\"><span><span class=\"n\">06<\/span>&nbsp;&nbsp;Teilsanierung vs. Kernsanierung<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#kosten-gewerke\"><span><span class=\"n\">07<\/span>&nbsp;&nbsp;Kosten einzelner Gewerke<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#foerdermittel\"><span><span class=\"n\">08<\/span>&nbsp;&nbsp;F\u00f6rdermittel &amp; Finanzierung<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#planung\"><span><span class=\"n\">09<\/span>&nbsp;&nbsp;Schritt-f\u00fcr-Schritt-Planung<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#wann-rechnet-sich\"><span><span class=\"n\">10<\/span>&nbsp;&nbsp;Wann rechnet sich die Sanierung?<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n      <li><a href=\"#fazit\"><span><span class=\"n\">11<\/span>&nbsp;&nbsp;Fazit<\/span><span class=\"arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li>\r\n    <\/ol>\r\n  <\/nav>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- ================= TYPISCHE KOSTEN ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"typische-kosten\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">01 \u2014 Kurz\u00fcbersicht<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Kurz\u00fcbersicht: Typische Kosten der Altbausanierung in Berlin pro Quadratmeter<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Was kostet eine Altbausanierung in Berlin 2026 pro Quadratmeter? Die Antwort h\u00e4ngt vor allem vom Umfang der Arbeiten ab. Eine einfache Modernisierung liegt in Berlin bei 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Komplettsanierung plant, sollte mit 1.100 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter rechnen. Bei einer Kernsanierung k\u00f6nnen die Kosten auf bis zu 2.500 Euro pro Quadratmeter steigen.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">F\u00fcr eine konkrete Vorstellung hier eine Beispielrechnung f\u00fcr eine 80 m\u00b2 Wohnung in Friedrichshain oder Neuk\u00f6lln:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-table-wrap pcf-reveal\">\r\n    <table class=\"pcf-table\">\r\n      <thead>\r\n        <tr>\r\n          <th>Sanierungsniveau<\/th>\r\n          <th>Kosten pro m\u00b2<\/th>\r\n          <th>Gesamtkosten (80 m\u00b2)<\/th>\r\n        <\/tr>\r\n      <\/thead>\r\n      <tbody>\r\n        <tr><td>Teilsanierung (Bad, B\u00f6den, Oberfl\u00e4chen)<\/td><td class=\"num\">ca. 500\u2013900 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">ca. 40.000\u201372.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n        <tr><td>Standard-Komplettsanierung<\/td><td class=\"num\">ca. 1.100\u20131.800 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">ca. 88.000\u2013144.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n        <tr><td>Luxussanierung \/ Kernsanierung mit Denkmalschutz<\/td><td class=\"num\">ca. 1.500\u20132.500 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td class=\"num\">ca. 120.000\u2013200.000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n      <\/tbody>\r\n    <\/table>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Die Zahlen zeigen, dass der Preis erheblich variiert. Baujahr, baulicher Zustand, Lage (Prenzlauer Berg versus Marzahn) und gew\u00fcnschter Ausstattungsstandard beeinflussen die Kosten massiv. In beliebten Innenstadtlagen k\u00f6nnen die Baupreise allein durch h\u00f6here Handwerkerkosten und Logistikaufwand 10 \u2013 30 % \u00fcber dem Berliner Durchschnitt liegen.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-split-media pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Altbausanierung_Kosten.avif\" alt=\"Berliner Gr\u00fcnderzeit-Altbaufassade mit kunstvollen Stuckverzierungen\" style=\"min-height:280px;\">\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= WAS IST ALTBAUSANIERUNG ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"was-ist-altbausanierung\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">02 \u2014 Definition<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Was versteht man 2026 unter Altbausanierung in Berlin?<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">In Berlin gelten als Altbau typischerweise Geb\u00e4ude, die vor 1970 errichtet wurden. Besonders verbreitet sind Gr\u00fcnderzeitbauten (ca. 1880 \u2013 1930), Nachkriegsbauten der 50er und 60er Jahre sowie Plattenbauten. Eine Altbausanierung umfasst energetische und bauliche Ma\u00dfnahmen. Das bedeutet von der reinen Oberfl\u00e4chenauffrischung bis zur vollst\u00e4ndigen technischen Erneuerung.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Dabei wird unterschieden zwischen:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-grid cols-2 pcf-reveal-stagger\">\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:19px;\">Optische Altbaurenovierung Berlin<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Malerarbeiten und Anstrich, B\u00f6den aufarbeiten, T\u00fcren und Stuck instand setzen \u2013 aber ohne Eingriff in Leitungen oder Heizung.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:19px;\">Technische &amp; energetische Sanierung<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Austausch alter Elektrik (oft noch 2-Leiter-Systeme), Erneuerung von Stranggussleitungen, D\u00e4mmung von Fassade und Dach, Fenster nach aktuellem GEG-Standard und neue Heizsysteme.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\" style=\"margin-top:26px;\">Ein konkretes Beispiel: Eine unsanierte Gr\u00fcnderzeitwohnung in Kreuzberg mit Originalstuck und Holzdielen hat v\u00f6llig andere Sanierungsbedarfe als ein 60er-Jahre-Plattenbau in Lichtenberg mit Betonw\u00e4nden und Einbauschr\u00e4nken. In vielen Berliner Altbauten finden sich noch Einfachverglasungen, Bleileitungen und unged\u00e4mmte Au\u00dfenw\u00e4nde, die den Sanierungsaufwand erheblich bestimmen.<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= KOSTENTREIBER ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"kostentreiber\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">03 \u2014 Kostentreiber<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Altbausanierung in Berlin: Kostentreiber und versteckte Kosten<\/h2>\r\n\r\n  <h3 class=\"pcf-h3 pcf-reveal\">Die gr\u00f6\u00dften Kostentreiber bei der Altbausanierung in Berlin<\/h3>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Bestimmte Gewerke, auch Handwerksbereiche genannt, dominieren den Preis bei jeder Altbausanierung. Hier die wichtigsten Kostentreiber mit Berliner Richtwerten:<\/p>\r\n\r\n  <ul class=\"pcf-bullets pcf-reveal-stagger\">\r\n    <li>Die Komplettsanierung eines Bads (6\u20138 m\u00b2) kostet in Berlin typischerweise 12.000\u201325.000 Euro \u2013 bei gehobener Ausstattung auch bis 30.000 Euro.<\/li>\r\n    <li>Die vollst\u00e4ndige Erneuerung einer 80\u2013100 m\u00b2 Wohnung liegt bei ca. 10.000\u201325.000 Euro.<\/li>\r\n    <li>Denkmalgerechte Holzfenster kosten 900\u20131.500 Euro pro Element. Kunststofffenster sind g\u00fcnstiger, bei Denkmalschutz jedoch oft unzul\u00e4ssig.<\/li>\r\n    <li>Das Entfernen tragender W\u00e4nde erfordert teure statische Eingriffe und Genehmigungen \u2013 schnell 5.000\u201315.000 Euro zus\u00e4tzlich.<\/li>\r\n    <li>Die Handwerkerpreise in Berlin liegen zwischen 50 und 80 Euro pro Stunde. Meisterbetriebe und spezialisiertes Fachpersonal rechnen teilweise bis 95 Euro\/h ab. Die hohe Nachfrage nach Handwerkern in Berlin f\u00fchrt zu h\u00f6heren Preisen als im Bundesdurchschnitt.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Zus\u00e4tzlich verursacht die Koordination mehrerer Gewerke in bewohntem Zustand \u2013 etwa in einem Haus in Wedding mit engem Treppenhaus \u2013 logistische Mehrkosten, die in der Kalkulation oft untersch\u00e4tzt werden.<\/p>\r\n\r\n  <h3 class=\"pcf-h3 pcf-reveal\" style=\"margin-top:38px;\">Versteckte Kosten bei Berliner Altbauten<\/h3>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Sanierungskosten sind oft h\u00f6her als kalkuliert. Unerwartete Sch\u00e4den k\u00f6nnen die Sanierungskosten erheblich steigern. Typische \u201e\u00dcberraschungen\" im Berliner Bestand:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-grid cols-2 pcf-reveal-stagger\">\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <p class=\"pcf-p\" style=\"margin-bottom:0;\">Asbest in Bodenbel\u00e4gen, gesundheitssch\u00e4dliche Kleber, bleihaltige Materialien. Die Entsorgung ist teuer und streng reglementiert.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <p class=\"pcf-p\" style=\"margin-bottom:0;\">Gesundheitsvorschriften erzwingen den vollst\u00e4ndigen Austausch \u2013 auch wenn die Leitungen optisch intakt wirken.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <p class=\"pcf-p\" style=\"margin-bottom:0;\">Aufsteigende Feuchte, Schimmel hinter Putz, Hausbock-Befall im Dachstuhl \u2013 wird oft erst beim \u00d6ffnen der W\u00e4nde sichtbar.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <p class=\"pcf-p\" style=\"margin-bottom:0;\">Bei denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden sind \u00c4nderungen genehmigungspflichtig \u2013 Materialien und Ausf\u00fchrung m\u00fcssen mit der Denkmalbeh\u00f6rde abgestimmt werden. Diese Abstimmung fr\u00fch einplanen, sie kostet Zeit.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">\r\n    <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n      <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Unsere Empfehlung\r\n    <\/div>\r\n    <p>Planen Sie 10\u201320 % Puffer f\u00fcr unvorhergesehene Kosten ein \u2013 besonders bei unsanierten Gr\u00fcnderzeitimmobilien (1890\u20131910). Lassen Sie den Zustand vorab von einem Bausachverst\u00e4ndigen pr\u00fcfen.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-split-media pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Altbausanierung_before_after.avif\" alt=\"Altbausanierung in Berlin im Vorher-Nachher-Vergleich \u2013 Rohbau und fertig saniertes Wohnzimmer mit Stuck und Fischgr\u00e4tparkett\" style=\"min-height:280px;\">\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= PRAXISBEISPIELE \u2014 asymmetric splits ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section tight\" id=\"praxisbeispiele\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">04 \u2014 Praxisbeispiele<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Praxisbeispiele: Altbausanierungskosten in Berlin 2025\/2026<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Reale Sanierungsprojekte helfen, den Kostenrahmen greifbar zu machen. Hier drei Beispiele von Berliner Projekten:<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-full-inner\" style=\"margin-bottom:90px;\">\r\n  <div class=\"pcf-split pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-split-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Teilsanierte-Altbauwohnung-in-Friedrichshain.avif\" alt=\"Altbausanierung in Berlin-Friedrichshain im Vorher-Nachher-Vergleich\">\r\n      <div class=\"pcf-split-media-tag\">Teilsanierung in Friedrichshain \u2014 ca. 400\u2013800 \u20ac\/m\u00b2<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-split-text\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\">Altbauwohnung in Friedrichshain<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Eine Altbauwohnung mit guter Grundsubstanz: Bad modernisieren, B\u00f6den neu, Elektrik teilweise austauschen. Keine komplette Heizung, kein Denkmalschutz.<\/p>\r\n      <div class=\"pcf-example\" style=\"margin-top:18px;\">\r\n        <span class=\"pcf-example-tag\">Kostenspanne<\/span>\r\n        <p>ca. 400\u2013800 \u20ac\/m\u00b2, also rund 28.000\u201356.000 \u20ac. Der Projektleiter konnte durch geschickte Materialwahl beim Bad etwas einsparen.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pcf-full-inner\" style=\"margin-bottom:90px;\">\r\n  <div class=\"pcf-split rev pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-split-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Komplettsanierte-Familienwohnung-in-Prenzlauer-Berg.avif\" alt=\"Komplettsanierung einer Altbauwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg\">\r\n      <div class=\"pcf-split-media-tag\">Komplettsanierung in Prenzlauer Berg \u2014 ca. 1.200\u20131.600 \u20ac\/m\u00b2<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-split-text\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\">Familienwohnung in Prenzlauer Berg<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Familienwohnung mit neuem Bad, K\u00fcche, kompletter Elektrik, modernisierten Fenstern und hochwertigen Materialien.<\/p>\r\n      <div class=\"pcf-example\" style=\"margin-top:18px;\">\r\n        <span class=\"pcf-example-tag\">Kostenspanne<\/span>\r\n        <p>ca. 1.200\u20131.600 \u20ac\/m\u00b2, also 144.000\u2013192.000 \u20ac. Entscheidend: Die Grundriss\u00e4nderung (Durchbruch zweier R\u00e4ume) trieb die Kosten um rund 12.000 \u20ac nach oben.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pcf-full-inner\" style=\"margin-bottom:30px;\">\r\n  <div class=\"pcf-split pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-split-media\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Kernsaniertes-Gruenderzeit-Mietshaus-in-Neukoelln.avif\" alt=\"Kernsanierung eines Altbau-Mietshauses in Berlin-Neuk\u00f6lln\">\r\n      <div class=\"pcf-split-media-tag\">Kernsanierung in Neuk\u00f6lln \u2014 ca. 1.800\u20132.500 \u20ac\/m\u00b2<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-split-text\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\">Mietshaus in Neuk\u00f6lln<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Vollst\u00e4ndiger R\u00fcckbau eines 6-geschossigen Hauses: neue Heizungsanlage, Fenster in allen Einheiten, Dachausbau, denkmalgerechte Fassade.<\/p>\r\n      <div class=\"pcf-example\" style=\"margin-top:18px;\">\r\n        <span class=\"pcf-example-tag\">Kostenspanne<\/span>\r\n        <p>Kosten pro m\u00b2: ca. 1.800\u20132.500 \u20ac, Gesamtinvestition: 1,44\u20132 Mio. \u20ac. Die Kosten f\u00fcr eine 100 Quadratmeter gro\u00dfe Kernsanierung lagen in vergleichbaren Einzelwohnungen zwischen 80.000 und 150.000 Euro.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= FAKTOREN ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"faktoren-kosten\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">05 \u2014 Einflussfaktoren<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Faktoren, die die Altbausanierungskosten in Berlin besonders beeinflussen<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Nicht nur Fl\u00e4che und Zustand bestimmen den Preis. Rechtliche, technische und organisatorische Rahmenbedingungen spielen eine ebenso gro\u00dfe Rolle. Die wichtigsten Faktoren im \u00dcberblick:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-grid cols-3 pcf-reveal-stagger\">\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Lage im Geb\u00e4ude<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Eine Wohnung im 5. OG ohne Aufzug in einem Altbau von 1900 verursacht deutlich h\u00f6here Transportkosten als ein EG-Objekt.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Baustellenlogistik<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Enge Hinterh\u00f6fe und schmale Treppenh\u00e4user \u2013 typisch f\u00fcr Berliner Gr\u00fcnderzeitviertel \u2013 erschweren Materialanlieferung und Entsorgung.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Baujahrtyp und Bauweise<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Gr\u00fcnderzeit, 50er-Jahre-Bau oder Plattenbau \u2013 jede Bauweise bringt eigene Herausforderungen mit sich.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Aktuelle Bauvorschriften<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Gesetzliche Vorgaben aus GEG, Brandschutz und Schallschutz beeinflussen den Umfang und damit die Kosten der Sanierung.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Denkmalschutz<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">In Teilen von Mitte, Charlottenburg und Prenzlauer Berg gelten strenge Auflagen, die Materialien und Ausf\u00fchrungsart vorschreiben.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"pcf-card\">\r\n      <h3 class=\"pcf-h3\" style=\"font-size:18px;\">Ausstattungsniveau<\/h3>\r\n      <p class=\"pcf-p\">Standard-Renovierung versus Loft- oder Designausbau \u2013 die Qualit\u00e4t der Materialien macht schnell 30\u2013100 % Preisunterschied.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">\r\n    <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n      <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      So unterst\u00fctzt PRIME C.O.R.P.\r\n    <\/div>\r\n    <p>Die Sanierung sollte idealerweise in folgender Reihenfolge erfolgen: Erst das Dach, Fassade, Fenster und dann die Innengewerke. PRIME C.O.R.P. GmbH geht bei der Erstberatung diese Faktoren systematisch mit jedem Kunden durch, um Fehlkalkulationen von Anfang an zu vermeiden.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= TEIL VS KERN ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"teilvskern\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">06 \u2014 Entscheidung<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Teilsanierung vs. Kernsanierung: Was rechnet sich in Berlin wann?<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Eigent\u00fcmer stehen regelm\u00e4\u00dfig vor der Frage: Punktuell renovieren oder gleich alles auf einmal? Beide Wege haben ihre Berechtigung, aber am Ende kommt es auf die Ausgangslage an.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Eine Teilsanierung (Bad, K\u00fcche, B\u00f6den, einzelne R\u00e4ume) liegt bei typischen Berliner Wohnungen bei 500 \u2013 1.000 \u20ac\/m\u00b2. Die Kernsanierung \u2013 also die Erneuerung fast aller technischen und baulichen Elemente \u2013 kostet in Berlin meist 1.500\u20132.500 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\r\n\r\n  <h3 class=\"pcf-h3 pcf-reveal\" style=\"margin-top:38px;\">Wann ist eine Teilsanierung in Berlin sinnvoll?<\/h3>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Typische Situationen f\u00fcr eine Teilsanierung:<\/p>\r\n  <ul class=\"pcf-bullets pcf-reveal-stagger\">\r\n    <li>Die Wohnung hat gute Grundsubstanz, wirkt aber optisch veraltet (etwa ein 80er-Jahre-Bad).<\/li>\r\n    <li>Budgetbewusste Eigennutzer m\u00f6chten Schritt f\u00fcr Schritt modernisieren.<\/li>\r\n    <li>Investoren planen kurzfristig zu vermieten und mittelfristig umfassender zu sanieren.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-example pcf-reveal\">\r\n    <span class=\"pcf-example-tag\">Praxisbeispiel<\/span>\r\n    <p>Eine 60 m\u00b2 Altbauwohnung in Wedding, bei der nur Bad und Boden erneuert werden, kostet ca. 25.000\u201340.000 \u20ac bei einem Zeitrahmen von 4\u20136 Wochen. PRIME C.O.R.P. GmbH plant dabei so, dass sp\u00e4tere Komplettsanierungsschritte nicht doppelt bezahlt werden m\u00fcssen \u2013 etwa durch Elektro-Reserven in Putz und W\u00e4nde.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <h3 class=\"pcf-h3 pcf-reveal\" style=\"margin-top:38px;\">Wann lohnt sich eine Kernsanierung wirtschaftlich?<\/h3>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Szenarien, in denen Kernsanierung in Berlin die bessere Wahl ist:<\/p>\r\n  <ul class=\"pcf-bullets pcf-reveal-stagger\">\r\n    <li>Unsanierte Gr\u00fcnderzeitwohnung mit alter Elektrik und Gussleitungen \u2013 eine Reparatur einzelner Gewerke w\u00e4re Flickwerk.<\/li>\r\n    <li>Kauf eines ganzen Altbaus mit gro\u00dfem energetischem Nachholbedarf.<\/li>\r\n    <li>Vermietung in guten Lagen wie Charlottenburg oder Mitte, bei der hochwertige Sanierung die Miete und den Verkehrswert deutlich erh\u00f6ht.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n      <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      So unterst\u00fctzt PRIME C.O.R.P.\r\n    <\/div>\r\n    <p>Ein einfacher Wirtschaftlichkeitsvergleich: Kaufpreis + Sanierungskosten versus Marktwert einer vergleichbar sanierten Immobilie im selben Kiez. PRIME C.O.R.P. GmbH hilft Eigent\u00fcmern dabei, Investitions- und Betriebskosten (Energie, Wartung) gegen\u00fcberzustellen und eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu schaffen.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= KOSTEN GEWERKE ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"kosten-gewerke\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">07 \u2014 Gewerke<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Kosten einzelner Gewerke bei der Sanierung in Berlin<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Viele Eigent\u00fcmer und Hausverwaltungen wollen wissen, was einzelne Leistungen konkret kosten. Hier die Berliner Richtwerte 2025\/2026:<\/p>\r\n\r\n  <ul class=\"pcf-price-list pcf-reveal-stagger\">\r\n    <li><span class=\"label\">Badsanierung<span class=\"sub\">je Bad (Standard bis gehoben)<\/span><\/span><span class=\"price\">12.000\u201325.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"label\">Elektrik komplett<span class=\"sub\">pro Wohnung, je nach Gr\u00f6\u00dfe und Anzahl der Stromkreise<\/span><\/span><span class=\"price\">8.000\u201320.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"label\">Heizung (inkl. Str\u00e4nge, Heizk\u00f6rper)<span class=\"sub\">im Mehrfamilienhaus anteilig pro Wohnung<\/span><\/span><span class=\"price\">ca. 15.000\u201325.000 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"label\">Fenster<span class=\"sub\">Altbau, teils Denkmalschutz, pro Element<\/span><\/span><span class=\"price\">900\u20131.500 \u20ac<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"label\">Bodenarbeiten<span class=\"sub\">Dielen abschleifen &amp; versiegeln 25\u201345 \u20ac\/m\u00b2 \u00b7 Echtholzparkett 80\u2013150 \u20ac\/m\u00b2 \u00b7 Fliesen 60\u2013120 \u20ac\/m\u00b2 inkl. Verlegung<\/span><\/span><span class=\"price\">ab 25 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\r\n    <li><span class=\"label\">Maler und Anstrich<span class=\"sub\">Wandfl\u00e4che<\/span><\/span><span class=\"price\">ca. 8\u201315 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Bei Altbausanierungen in Berlin fallen h\u00e4ufig Folgeleistungen an: Putz erneuern, Trockenbau f\u00fcr neue W\u00e4nde und Estricharbeiten. Diese Innenausbau-Positionen werden in der Kalkulation oft vergessen.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n      <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      Unsere Empfehlung\r\n    <\/div>\r\n    <p>Holen Sie ein Gesamtangebot ein, das die Gewerke geb\u00fcndelt und koordiniert darstellt. Das schafft Planungssicherheit und vermeidet Nachtr\u00e4ge und unerwartete Kosten.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-split-media pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">\r\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/prime-corp.one\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Vorher_Nachher_Altbausanierung_Berlin_Primecorp.avif\" alt=\"Badsanierung in Berlin im Vorher-Nachher-Vergleich \u2013 altes Bad und modernes Bad mit Marmoroptik nach der Sanierung\" style=\"min-height:280px;\">\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= F\u00d6RDERMITTEL ================= -->\r\n<section class=\"pcf-section\" id=\"foerdermittel\">\r\n  <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">08 \u2014 Finanzierung<\/p>\r\n  <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">F\u00f6rdermittel &amp; Finanzierung: So senken Sie Ihre Sanierungskosten in Berlin<\/h2>\r\n  <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Die Netto-Kosten einer Altbausanierung h\u00e4ngen erheblich von F\u00f6rdermittel und steuerlichen Vorteilen ab. Ein energetischer Standard erfordert in der Regel hohe Investitionen und wird oft staatlich gef\u00f6rdert. Die energetische Sanierung muss bis 2030 f\u00fcr alte Geb\u00e4ude erfolgen \u2013 wer jetzt handelt, profitiert von attraktiven F\u00f6rderprogrammen.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">\u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten Programme 2025\/2026:<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-stat-row pcf-reveal-stagger\">\r\n    <div class=\"pcf-stat-chip\"><div class=\"pcf-stat-chip-num\"><span class=\"gold\">bis <\/span><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"25\">0<\/span><span class=\"gold\">%<\/span><\/div><div class=\"pcf-stat-chip-label\">KfW-F\u00f6rderung der Kosten<\/div><\/div>\r\n    <div class=\"pcf-stat-chip\"><div class=\"pcf-stat-chip-num\"><span class=\"gold\">bis <\/span><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"55\">0<\/span><span class=\"gold\">%<\/span><\/div><div class=\"pcf-stat-chip-label\">BAFA-Zuschuss Heizung \/ W\u00e4rmepumpe<\/div><\/div>\r\n    <div class=\"pcf-stat-chip\"><div class=\"pcf-stat-chip-num\"><span class=\"pcf-counter\" data-target=\"150\">0<\/span><span class=\"gold\">k\u20ac<\/span><\/div><div class=\"pcf-stat-chip-label\">F\u00f6rderdarlehen je Wohneinheit<\/div><\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">F\u00f6rderung f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung, Fenster und Heizungstausch: Die KfW f\u00f6rdert energetische Sanierungen durch Zusch\u00fcsse und Kredite, die KfW-F\u00f6rderung kann bis zu 25 % der Kosten abdecken. BAFA f\u00f6rdert Heizungsanlagen mit bis zu 55 % der Kosten \u2013 besonders attraktiv beim Umstieg auf W\u00e4rmepumpen. Hinzu kommen F\u00f6rderdarlehen bis 150.000 \u20ac je Wohneinheit f\u00fcr energetische Geb\u00e4udesanierung.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Denkmalgesch\u00fctzte Immobilien erhalten bis zu 40 % Zuschuss. Steuerliche Vorteile f\u00fcr Denkmalimmobilien k\u00f6nnen bis zu 9 % Abschreibung bieten (\u00a7 7i\/7h EStG).<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\">\r\n    <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n      <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n      So unterst\u00fctzt PRIME C.O.R.P.\r\n    <\/div>\r\n    <p>F\u00f6rdermittel m\u00fcssen vor Baubeginn beantragt werden. PRIME C.O.R.P. GmbH arbeitet eng mit einem Energieberater-Netzwerk zusammen, um F\u00f6rderquoten zu maximieren. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Eigennutzer \u00fcber \u00a7 35c EStG energetische Ma\u00dfnahmen steuerlich geltend machen.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <h3 class=\"pcf-h3 pcf-reveal\" style=\"margin-top:38px;\">Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) f\u00fcr Berliner Altbauten<\/h3>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt Planungssicherheit. Er wird durch einen zertifizierten Energieberater erstellt und hilft, Ma\u00dfnahmen zeitlich und finanziell zu staffeln. Eine professionelle Energieberatung wird vor Beginn der Sanierung empfohlen.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Der iSFP erh\u00e4lt bis zu 50 % F\u00f6rderung durch das BAFA. Zus\u00e4tzlich erhalten Eigent\u00fcmer einen iSFP-Bonus von +5 Prozentpunkten auf bestimmte F\u00f6rderma\u00dfnahmen \u2013 etwas, das sich \u00fcber die gesamte Sanierungsdauer summiert.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">PRIME C.O.R.P. GmbH plant und koordiniert die Umsetzung entlang des iSFP, um Kosten- und Zeitvorteile f\u00fcr das gesamte Projekt zu sichern.<\/p>\r\n  <p class=\"pcf-p pcf-reveal\">Sie suchen mehr Informationen zu F\u00f6rderungsma\u00dfnahmen? Lesen Sie unseren Blogbeitrag oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich f\u00fcr eine Beratung.<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider wide\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= PLANUNG ================= -->\r\n<section class=\"pcf-full pcf-steps-band\" id=\"planung\">\r\n  <div class=\"pcf-full-inner\" style=\"max-width:1080px;\">\r\n    <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">09 \u2014 Ablauf<\/p>\r\n    <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Schritt-f\u00fcr-Schritt-Planung Ihrer Altbausanierung in Berlin mit PRIME C.O.R.P. GmbH<\/h2>\r\n    <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Gute Planung spart in einer Stadt wie Berlin Bauzeit, Kosten und Nerven. Der typische Ablauf eines Sanierungsprojekts mit PRIME C.O.R.P. GmbH:<\/p>\r\n\r\n    <div class=\"pcf-steps cols-7 pcf-reveal-stagger\">\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">1<\/div>\r\n        <h4>Objektbesichtigung<\/h4>\r\n        <p>Bestandsaufnahme \u2013 z. B. einer 80 m\u00b2 Wohnung in Kreuzberg. Das Team erfasst den baulichen und technischen Zustand.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">2<\/div>\r\n        <h4>Kostensch\u00e4tzung<\/h4>\r\n        <p>Grobe Kostensch\u00e4tzung pro Quadratmeter und Priorisierung der Gewerke.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">3<\/div>\r\n        <h4>Energieberatung<\/h4>\r\n        <p>Einbindung Energieberater und ggf. Erstellung eines iSFP.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">4<\/div>\r\n        <h4>Detailplanung<\/h4>\r\n        <p>Grundrisskonzept, Materialauswahl, Abstimmung mit Denkmalschutz.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">5<\/div>\r\n        <h4>Angebote<\/h4>\r\n        <p>Angebote einholen und vergleichen, finale Budgetierung mit Puffer.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">6<\/div>\r\n        <h4>Terminplanung<\/h4>\r\n        <p>Bauablauf- und Terminplanung, insbesondere bei bewohntem Haus.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-step\">\r\n        <div class=\"pcf-step-num\">7<\/div>\r\n        <h4>Umsetzung<\/h4>\r\n        <p>Ausf\u00fchrung, Bauleitung, Abnahme und Dokumentation durch erfahrene Experten.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\" style=\"margin-top:40px;\">\r\n      <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n        <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n        So unterst\u00fctzt PRIME C.O.R.P.\r\n      <\/div>\r\n      <p>PRIME C.O.R.P. GmbH tritt als Partner und Koordinator aller Gewerke auf \u2013 eine Firma, die als Generalunternehmer alles aus einer Hand liefert. So behalten Sie den \u00dcberblick, ohne selbst jedes einzelne Gewerk steuern zu m\u00fcssen. Bei R\u00fcckfragen gen\u00fcgt eine kurze E-Mail an das Team.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<div class=\"pcf-divider wide\"><\/div>\r\n\r\n<!-- ================= WANN RECHNET SICH ================= -->\r\n<section class=\"pcf-full pcf-pitfall-band\" id=\"wann-rechnet-sich\">\r\n  <div class=\"pcf-full-inner\" style=\"max-width:1080px;\">\r\n    <p class=\"pcf-kicker pcf-reveal\">10 \u2014 Wirtschaftlichkeit<\/p>\r\n    <h2 class=\"pcf-h2 pcf-reveal\">Wann rechnet sich die Altbausanierung in Berlin wirklich?<\/h2>\r\n    <p class=\"pcf-p lg pcf-reveal\">Sanieren oder doch neu bauen? Die Neubaukosten in Berlin liegen 2026 oft bei 3.500 \u2013 5.000 \u20ac\/m\u00b2 \u2013 eine umfassende Altbausanierung bleibt in den meisten F\u00e4llen deutlich darunter.<\/p>\r\n\r\n    <p class=\"pcf-p pcf-reveal\" style=\"margin-top:30px;\">Als vereinfachte Entscheidungshilfe:<\/p>\r\n    <div class=\"pcf-reveal-stagger\">\r\n      <div class=\"pcf-pitfall\">\r\n        <div class=\"pcf-pitfall-num\">01<\/div>\r\n        <div>\r\n          <h4>Wirtschaftliche Faustregel<\/h4>\r\n          <p>Sanierung ist in der Regel wirtschaftlich, wenn die Kosten unter ca. 70\u201375 % eines vergleichbaren Neubaus bleiben.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/div>\r\n      <div class=\"pcf-pitfall\">\r\n        <div class=\"pcf-pitfall-num\">02<\/div>\r\n        <div>\r\n          <h4>Wertsteigerung in Top-Lagen<\/h4>\r\n          <p>In nachgefragten Berliner Lagen (Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg) erzielt hochwertige Altbausanierung besondere Wertsteigerungen bei Verkauf und Vermietung.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <p class=\"pcf-p pcf-reveal\" style=\"margin-top:10px;\">Neben den reinen Baukosten geh\u00f6ren Energieeinsparung, reduzierte Instandhaltungskosten und Miet- oder Wertsteigerung in die Rechnung. Eine gut sanierte Immobilie mit moderner D\u00e4mmung und Heizung amortisiert die Investition \u00fcber Jahre durch niedrigere Betriebskosten.<\/p>\r\n\r\n    <div class=\"pcf-callout pcf-reveal\">\r\n      <div class=\"pcf-callout-label\">\r\n        <svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M12 2L2 7l10 5 10-5-10-5z\"\/><path d=\"M2 17l10 5 10-5M2 12l10 5 10-5\"\/><\/svg>\r\n        So unterst\u00fctzt PRIME C.O.R.P.\r\n      <\/div>\r\n      <p>PRIME C.O.R.P. GmbH unterst\u00fctzt Eigent\u00fcmer bei dieser Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit realistischen Zahlen aus der Erfahrung zahlreicher Wohnungssanierungen im Berliner Bauwesen.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<!-- ================= FAZIT + FINAL CTA ================= -->\r\n<section class=\"pcf-final-cta\" id=\"fazit\">\r\n  <div class=\"pcf-final-cta-inner pcf-reveal\">\r\n    <p class=\"pcf-kicker\">11 \u2014 Fazit<\/p>\r\n    <h2 class=\"pcf-h2\">Realistische Kosten einplanen und mit dem richtigen Partner sanieren<\/h2>\r\n    <p class=\"pcf-p\">Die Kosten einer Altbausanierung in Berlin h\u00e4ngen von Umfang, Baujahr, Lage und F\u00f6rdermittel ab \u2013 lassen sich aber bereits zu Beginn \u00fcberschl\u00e4gig kalkulieren. Jede Herausforderung wird handhabbar, wenn die Grundlagen stimmen.<\/p>\r\n    <p class=\"pcf-p\" style=\"color:#fff; font-weight:500;\">Unsere Beratung f\u00fcr Ihre n\u00e4chsten Schritte:<\/p>\r\n    <ul class=\"pcf-bullets\" style=\"text-align:left; max-width:600px; margin:0 auto 18px;\">\r\n      <li>Legen Sie Ihren Zielstandard fest: Basis, Komfort oder Kernsanierung.<\/li>\r\n      <li>Budgetieren Sie pro Quadratmeter und planen Sie 10\u201320 % Puffer ein.<\/li>\r\n      <li>Lassen Sie eine professionelle Bestandsaufnahme durch einen Fachmann durchf\u00fchren.<\/li>\r\n      <li>Pr\u00fcfen Sie F\u00f6rderprogramme und stellen Sie Antr\u00e4ge vor Baubeginn.<\/li>\r\n    <\/ul>\r\n    <p class=\"pcf-p\">Eine realistische Kalkulation auf Basis belastbarer Daten spart am Ende Tausende Euro und Monate an Verz\u00f6gerung.<\/p>\r\n    <p class=\"pcf-p\">PRIME C.O.R.P. GmbH ist Ihr kompetenter Ansprechpartner f\u00fcr Altbausanierungen und Altbaurenovierung Berlin. Ob Teilsanierung einer einzelnen Wohnung oder Kernsanierung eines ganzen Mietshauses \u2013 unser erfahrenes Team liefert individuelle Beratung, transparente Kostensch\u00e4tzung und Komplettbetreuung von der Planung bis zur Abnahme. Kontaktieren Sie PRIME C.O.R.P. GmbH f\u00fcr ein unverbindliches Erstgespr\u00e4ch und erhalten Sie Angebote, die zu Ihrem Projekt und Budget passen.<\/p>\r\n    <div class=\"pcf-cta-row center\">\r\n      <a href=\"https:\/\/prime-corp.one\/#kontakt\" class=\"pcf-btn\">Jetzt unverbindliches Erstgespr\u00e4ch anfragen<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<\/div>\r\n\r\n<script>\r\n(function(){\r\n  var root = document.getElementById('pcf-root');\r\n  if(!root) return;\r\n\r\n  \/* Scroll progress bar *\/\r\n  var bar = document.getElementById('pcf-progress');\r\n  function updateProgress(){\r\n    var rect = root.getBoundingClientRect();\r\n    var total = root.offsetHeight - window.innerHeight;\r\n    var scrolled = -rect.top;\r\n    var pct = total > 0 ? Math.min(100, Math.max(0, (scrolled\/total)*100)) : 0;\r\n    if(bar) bar.style.width = pct + '%';\r\n  }\r\n  window.addEventListener('scroll', updateProgress, { passive:true });\r\n  updateProgress();\r\n\r\n  \/* Reveal on scroll *\/\r\n  var targets = root.querySelectorAll('.pcf-reveal, .pcf-reveal-stagger');\r\n  if('IntersectionObserver' in window){\r\n    var io = new IntersectionObserver(function(entries){\r\n      entries.forEach(function(entry){\r\n        if(entry.isIntersecting){\r\n          entry.target.classList.add('pcf-in');\r\n          io.unobserve(entry.target);\r\n        }\r\n      });\r\n    }, { threshold: 0.12, rootMargin: '0px 0px -40px 0px' });\r\n    targets.forEach(function(el){ io.observe(el); });\r\n  } else {\r\n    targets.forEach(function(el){ el.classList.add('pcf-in'); });\r\n  }\r\n\r\n  \/* Counting numbers *\/\r\n  var counters = root.querySelectorAll('.pcf-counter');\r\n  function animateCounter(el){\r\n    var target = parseInt(el.getAttribute('data-target'), 10) || 0;\r\n    var duration = 1100;\r\n    var start = null;\r\n    function step(ts){\r\n      if(!start) start = ts;\r\n      var progress = Math.min(1, (ts - start) \/ duration);\r\n      var eased = 1 - Math.pow(1 - progress, 3);\r\n      el.textContent = Math.round(eased * target);\r\n      if(progress < 1) requestAnimationFrame(step);\r\n      else el.textContent = target;\r\n    }\r\n    requestAnimationFrame(step);\r\n  }\r\n  if('IntersectionObserver' in window){\r\n    var ioCount = new IntersectionObserver(function(entries){\r\n      entries.forEach(function(entry){\r\n        if(entry.isIntersecting){\r\n          animateCounter(entry.target);\r\n          ioCount.unobserve(entry.target);\r\n        }\r\n      });\r\n    }, { threshold: 0.4 });\r\n    counters.forEach(function(el){ ioCount.observe(el); });\r\n  } else {\r\n    counters.forEach(function(el){ el.textContent = el.getAttribute('data-target'); });\r\n  }\r\n})();\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kosten &amp; Kalkulation 2026 \u00b7 Berlin Altbausanierung Kosten Berlin 2026 \u2013 Was steckt wirklich hinter dem Preis pro Quadratmeter? 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